Property Profile

吉美一品花園

99永使字第00290號
行政區劃分
總戶數

213 戶

地址

234台灣新北市永和區竹林路68號

整體規劃

1幢1棟地上27層 地下6層 共353戶

建案特徵

土地分區
商業區、住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
02/12/2009
建案結構
SRC造

建案基本資訊

總戶數
213 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
300 格
容積率
- %
建蔽率
36 %
總高度
78 m
基地面積
2135 m²
樓地板面積
41942.49 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 5.2000Ｍ 1874.1000㎡ 0.0000 0.0000 C2供公眾停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1874.1000㎡ 0.0000 0.0000 C2供公眾停車空間兼停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1874.1000㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1874.1000㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
— 地下005層 3.2000Ｍ 1874.1000㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
— 地下006層 4.4000Ｍ 1874.1000㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室兼停車空間
— 地上001層 3.4000Ｍ 1133.6400㎡ 127.3400 0.0000 G3店舖、F3托兒所
— 地上002層 3.0000Ｍ 1128.7700㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅、F3托兒所
— 地上003層 2.9500Ｍ 1127.6300㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 2.9500Ｍ 1127.6300㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 2.9500Ｍ 1128.9900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上026層 2.9500Ｍ 1134.8900㎡ 139.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上027層 2.9500Ｍ 940.7700㎡ 117.5900 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 142.7200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 110.3300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 142.7200㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機房

建案參與方

建商
吉美建設事業
營造廠
森城建設
建築設計人
蔡明勳
建築設計公司
-

森城建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為森城建設股份有限公司，於 18/07/1969 創立，負責人為鄒開鑄，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
54.4 年
五年建造申請總數
資本額
3億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
社區統一處理（地下室專區堆置）

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
1.22 倍
吉美一品花園歷年人口
單位：人
吉美一品花園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
168.6
扶老比
31.7
扶幼比
18.8
總扶養比
50.5
吉美一品花園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
吉美一品花園2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.3 %
高中職比例
26 %
高等教育比例
63.3 %
國中與以下比例
10.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
684 人
從未婚比例
35.05 %
有偶人數
654 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

吉美一品花園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中興里中，約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、65.6% 為15-64歲的人口、而23.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -2.15 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

65.6 %

65歲以上

23.7 %

老化指數

220.12

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.5 %

大陸人佔比

3.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中，中興里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 60.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.8 %。

碩博士比例

29.3 %

高等教育比例

60.7 %

國中與以下比例

14.8 %

在2021年的財政年中，中興里內，每人平均綜合所得為99.2萬元，而其中，薪資所得為 72.5 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 4.5 萬元，股利所得為 14.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中興里居民的平均薪資收入為93.1 萬元）

平均年收入

99.2 萬元

年收入（中位數）

523 千元

年收入（第一分位數）

226 千元

年收入（第三分位數）

1145 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於吉美一品花園的住戶。其他參考資料詳列於以下：