Property Profile

湖悅

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

78 戶

地址

221台灣新北市汐止區民族五街2號之 7

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
78 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
39.6 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
煌都開發
營造廠
瑞助營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

煌都開發

全名為煌都開發股份有限公司,於 07/05/1993 創立,負責人為王文宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
30.6 年
五年建造申請總數
資本額
9000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

瑞助營造

全名為瑞助營造股份有限公司,於 04/02/1983 創立,負責人為邵明斌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷
40.8 年
五年建造申請總數
43 件
資本額
12億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
1.18 倍
湖悅歷年人口
單位:人
湖悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
164
扶老比
17.8
扶幼比
10.9
總扶養比
28.7
湖悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
湖悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.3 %
高中職比例
27.5 %
高等教育比例
60.5 %
國中與以下比例
11.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
265 人
從未婚比例
33.95 %
有偶人數
277 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

湖悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的金龍里中,約有 8.4% 為15歲以下的幼年人口、76.4% 為15-64歲的人口、而15.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 10.67 %。

15歲以下

8.4 %

15-64歲

76.4 %

65歲以上

15.2 %

老化指數

181.6

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

81.9 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,金龍里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

14.2 %

高等教育比例

50.3 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,金龍里內,每人平均綜合所得為67.9萬元,而其中,薪資所得為 54.9 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,金龍里居民的平均薪資收入為77.6 萬元)

平均年收入

67.9 萬元

年收入(中位數)

462 千元

年收入(第一分位數)

229 千元

年收入(第三分位數)

904 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於湖悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: