德馨居三期

德馨居三期是位於林口區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由 所設計,並由 昱嘉營造 負責建造,且於 05/09/2011  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

保祿建設

營造公司

昱嘉營造

保全公司

尚無資料

總地基

1401.05 m²

總高度

41.6 m

幼年人口比例

22.5 %

老年人口比例

10.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/09/2011

營建費用

100013642元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1401.05 m²

總面積

9201.53 m²

總高度

41.6 m

總樓層

12 層

設計容積率

390%

設計建蔽率

58.36%

總設計停車輛數

58

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上12層 地下2層 共49戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9500M 1120.8400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、供公眾使用停車空間
地下002層 3.4000M 1120.8400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.0000M 795.7500㎡ 46.8600 0.0000 G3一般零售或服務業
地上002層 3.1000M 524.2400㎡ 97.4000 87.8600 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 121.4980 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 527.2000㎡ 55.0600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 6.0000M 463.1800㎡ 32.7800 110.8740 H2集合住宅
夾層012層 2.8000M 127.1400㎡ 24.2000 30.3400 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 101.5800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 101.5800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 2.8000M 101.5800㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

40.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

保祿建設

全名為保祿建設有限公司,於 02/12/2004 創立,負責人為龔蓓麗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

19 年

資本額

2000萬 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

昱嘉營造

全名為昱嘉營造有限公司,於 15/03/1993 創立,負責人為張家躍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 47 件建造,以及 34 件使照。

建商資歷

30.7 年

資本額

7500萬 元

五年建造總數

47 件

歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

德馨居三期人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,德馨居三期過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.08%,2021年總共有1683 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1683 人

七年成長

3.08 x

總戶數

822 戶

每戶人口

2.05 人

德馨居三期歷年人口
單位:人
德馨居三期歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

45.2 %

扶幼比

33.3 %

扶老比

15.1 %

總扶養比

48.4 %

德馨居三期歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
德馨居三期2021年人口年齡分佈
單位:人

德馨居三期學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,德馨居三期以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 139 人、就讀小學人數約為 141 人 、 就讀國中約為 41人、就讀高中約為 36 人,最後符合大學學齡人口數約為 34 人。

就讀幼稚園

139 人

就讀小學

141 人

就讀國中

41 人

就讀高中

36 人

德馨居三期2021年學齡分佈
單位:人

德馨居三期人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,德馨居三期中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 77.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 4.8 %。

碩博士比例

20.5 %

高等教育比例

77.2 %

高中職比例

17.9 %

國中與以下比例

4.8 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

473 人

有偶人數

832 人

從未婚比例

26.13 %

同性婚姻比例

0.24 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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德馨居三期附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段39巷189號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於德馨居三期的住戶。其他參考資料詳列於以下: