冠德鼎捷

冠德鼎捷是位於林口區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由王重平 所設計,並由 根基營造 負責建造,且於 03/10/2014  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

王重平

建設公司

冠德建設

營造公司

根基營造

保全公司

尚無資料

總地基

4914.66 m²

總高度

66.32 m

幼年人口比例

15 %

老年人口比例

15 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

03/10/2014

營建費用

392448900元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4914.66 m²

總面積

35649.9 m²

總高度

66.32 m

總樓層

16 層

設計容積率

387.5%

設計建蔽率

59.72%

總設計停車輛數

170

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上16層 地下4層 共244戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.5000M 702.0000㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間、A2捷運設施原有面積2937m2
地下002層 5.1000M 3411.0000㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間、A2捷運設施原有面積228m2
地下003層 3.6000M 3639.0000㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間
地下004層 3.6000M 3639.0000㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間
地上001層 6.3800M 1916.6600㎡ 94.7400 0.0000 B2ㄧ般零售場所(≧500㎡)、00:入口大廳、公共設施、客運轉乘等候區、A2捷運設施,原有面積778m2
地上002層 5.3800M 1826.9300㎡ 60.5000 0.0000 B2ㄧ般零售場所(≧500㎡)、A2捷運設施原有面積452m2
地上003層 5.3800M 1492.4500㎡ 69.4900 0.0000 B2ㄧ般零售場所(≧500㎡)、A2捷運設施原有面積1088.5m2
地上004層 5.3800M 2609.1700㎡ 101.3000 0.0000 B2ㄧ般零售場所(≧500㎡)、A2捷運設施5.79m2
地上005層 3.6000M 1691.2600㎡ 136.6900 0.0000 H2集合住宅、00:公共設施、A2捷運設施5.79m2
地上006層 3.6000M 985.5100㎡ 75.8800 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上007層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上008層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上009層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上010層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上011層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上012層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上013層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上014層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上015層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
地上016層 3.6000M 1301.6600㎡ 126.0200 0.0000 H2集合住宅、A2捷運設施5.79m2
突出物001層 3.4000M 273.1900㎡ 0.0000 0.0000 00:樓電梯間
突出物002層 3.2000M 262.8000㎡ 0.0000 0.0000 00:樓電梯間
突出物003層 2.4000M 184.3300㎡ 0.0000 0.0000 00:樓電梯間、00:電梯機房、00:水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

56.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

冠德建設

全名為冠德建設股份有限公司,於 23/11/1979 創立,負責人為馬志綱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

44 年

資本額

65億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

497 件

歷年訴訟

根基營造

全名為根基營造股份有限公司,於 13/04/1982 創立,負責人為袁藹維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷

41.6 年

資本額

18億 元

五年建造總數

12 件

歷年訴訟總數

457 件

歷年訴訟

冠德鼎捷人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,冠德鼎捷過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0%,2021年總共有113 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

113 人

七年成長

0 x

總戶數

78 戶

每戶人口

1.45 人

冠德鼎捷歷年人口
單位:人
冠德鼎捷歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

100 %

扶幼比

21.5 %

扶老比

21.5 %

總扶養比

43 %

冠德鼎捷歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
冠德鼎捷2021年人口年齡分佈
單位:人

冠德鼎捷學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,冠德鼎捷以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 3 人、就讀小學人數約為 6 人 、 就讀國中約為 3人、就讀高中約為 0 人,最後符合大學學齡人口數約為 1 人。

就讀幼稚園

3 人

就讀小學

6 人

就讀國中

3 人

就讀高中

0 人

冠德鼎捷2021年學齡分佈
單位:人

冠德鼎捷人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,冠德鼎捷中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 77.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.3 %。

碩博士比例

25 %

高等教育比例

77.1 %

高中職比例

14.6 %

國中與以下比例

8.3 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

48 人

有偶人數

48 人

從未婚比例

37.5 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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冠德鼎捷附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區八德路276號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於冠德鼎捷的住戶。其他參考資料詳列於以下: