Property Profile

三輝謙匯

101板使字第00238號
行政區劃分
總戶數

139 戶

地址

220台灣新北市板橋區民族路189號

整體規劃

3幢4棟地上19層 地下5層 共139戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/04/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
139 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
201 格
容積率
515.45 %
建蔽率
45.32 %
總高度
62 m
基地面積
2730 m²
樓地板面積
27373.01 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.8000M 1909.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下002層 3.0000M 1909.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.0000M 1909.4900㎡ 0 0 停車空間
A 地下004層 3.0000M 1909.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下005層 3.0000M 1909.4900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地上001層 4.2000M 1180.3400㎡ 65.0700 0.0000 G3店舖、管委會使用空間(1134.49㎡)、騎樓(45.85㎡)
A 地上002層 3.2000M 1009.1800㎡ 95.5900 32.7600 G3店舖、H2集合住宅、防災中心、管委會空間
A 地上003層 3.2000M 1112.3100㎡ 80.8400 31.8700 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 1112.2900㎡ 90.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 1112.2900㎡ 90.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 1112.2900㎡ 90.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 1112.2900㎡ 90.5000 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅、管委會使用空間
A 地上011層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 1017.7800㎡ 81.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.2000M 422.9000㎡ 38.7900 73.5400 H2集合住宅
A 地上017層 3.2000M 422.9000㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.2000M 345.1000㎡ 29.7600 97.2100 H2集合住宅
A 地上019層 3.2000M 288.7200㎡ 24.3500 64.5200 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000M 152.7000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
A 突出物002層 3.0000M 152.7000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室
A 突出物003層 2.8000M 147.3100㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱、樓梯間

建案參與方

建商
富鉅鼎建設、上勝建設
營造廠
元茂營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

富鉅鼎建設

全名為富鉅鼎建設股份有限公司,於 26/03/2004 創立,負責人為洪村統,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9900萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
19.7 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
9900萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

元茂營造

全名為元茂營造股份有限公司,於 26/08/1991 創立,負責人為林春娥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
4.2億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.57 人
七年成長率
1.13 倍
三輝謙匯歷年人口
單位:人
三輝謙匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
78.7
扶老比
27
扶幼比
34.3
總扶養比
61.3
三輝謙匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
三輝謙匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
21.8 %
高中職比例
17.7 %
高等教育比例
70.5 %
國中與以下比例
11.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
207 人
從未婚比例
28.47 %
有偶人數
348 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

三輝謙匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的民族里中,約有 22.6% 為15歲以下的幼年人口、62.3% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 10.67 %。

15歲以下

22.6 %

15-64歲

62.3 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

66.53

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

59 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,民族里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

21.9 %

高等教育比例

62.5 %

國中與以下比例

14.4 %

在2021年的財政年中,民族里內,每人平均綜合所得為67.9萬元,而其中,薪資所得為 53.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,民族里居民的平均薪資收入為75.2 萬元)

平均年收入

67.9 萬元

年收入(中位數)

646 千元

年收入(第一分位數)

291 千元

年收入(第三分位數)

1305 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於三輝謙匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: