Property Profile

華江一品御品苑

099板使字第00021號
行政區劃分
總戶數

30 戶

地址

220台灣新北市板橋區長江路二段183號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共30戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/10/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
30 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
54 格
容積率
436.34 %
建蔽率
52.03 %
總高度
49.96 m
基地面積
1287 m²
樓地板面積
9335.27 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 899.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間兼防空避難室.供公眾使用停車空間
地下002層 3.0000M 899.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 899.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 5.7500M 581.9000㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖、管委會使用空間
夾層001層 2.5500M 83.1300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖、管委會使用空間
地上002層 3.1400M 420.4500㎡ 42.0500 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 55.0200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 54.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間.水箱.機械室

建案參與方

建商
星碩建設
營造廠
合昱營造
建築設計人
呂文程
建築設計公司
呂文程建築師事務所

星碩建設

全名為星碩建設股份有限公司,於 30/03/2005 創立,負責人為許家雯,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
18.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

合昱營造

全名為合昱營造股份有限公司,於 06/05/1972 創立,負責人為谷念勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
51.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.34 人
七年成長率
1.14 倍
華江一品御品苑歷年人口
單位:人
華江一品御品苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
117.3
扶老比
17.1
扶幼比
14.6
總扶養比
31.6
華江一品御品苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
華江一品御品苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.6 %
高中職比例
25.8 %
高等教育比例
54.6 %
國中與以下比例
19.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
541 人
從未婚比例
36.82 %
有偶人數
529 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

華江一品御品苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的溪頭里中,約有 12.4% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而14.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.7 %。

15歲以下

12.4 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

14.2 %

老化指數

114.55

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.3 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,溪頭里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.9 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

55.1 %

國中與以下比例

19.9 %

在2021年的財政年中,溪頭里內,每人平均綜合所得為121.7萬元,而其中,薪資所得為 91.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 15.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,溪頭里居民的平均薪資收入為114.6 萬元)

平均年收入

121.7 萬元

年收入(中位數)

606 千元

年收入(第一分位數)

262 千元

年收入(第三分位數)

1222 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於華江一品御品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: