華江一品御品苑

華江一品御品苑是位於板橋區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由呂文程 所設計,並由 合昱營造 負責建造且於 25/10/2009  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

呂文程

建設公司

星碩建設

營造公司

合昱營造

保全公司

尚無資料

總地基

1287 m²

總高度

49.96 m

幼年人口比例

11.1 %

老年人口比例

13 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

25/10/2009

營建費用

97377821元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1287 m²

總面積

9335.27 m²

總高度

49.96 m

總樓層

15 層

設計容積率

436.34%

設計建蔽率

52.03%

總設計停車輛數

54

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共30戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 899.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間兼防空避難室.供公眾使用停車空間
地下002層 3.0000M 899.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 899.3000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 5.7500M 581.9000㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖、管委會使用空間
夾層001層 2.5500M 83.1300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖、管委會使用空間
地上002層 3.1400M 420.4500㎡ 42.0500 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1400M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1300M 418.6100㎡ 41.8600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 55.0200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 54.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間.水箱.機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

41.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

華江一品御品苑人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,華江一品御品苑過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.14%,2021年總共有1203 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1203 人

七年成長

1.14 x

總戶數

514 戶

每戶人口

2.34 人

華江一品御品苑歷年人口
單位:人
華江一品御品苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

117.3 %

扶幼比

14.6 %

扶老比

17.1 %

總扶養比

31.6 %

華江一品御品苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
華江一品御品苑2021年人口年齡分佈
單位:人

華江一品御品苑學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,華江一品御品苑以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 65 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 36 人,最後符合大學學齡人口數約為 77 人。

就讀幼稚園

35 人

就讀小學

65 人

就讀國中

27 人

就讀高中

36 人

華江一品御品苑2021年學齡分佈
單位:人

華江一品御品苑人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,華江一品御品苑中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

54.6 %

高中職比例

25.8 %

國中與以下比例

19.4 %

教育比例
單位:人
溪頭里教育分佈
單位:人

單身人數

541 人

有偶人數

529 人

從未婚比例

36.82 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

華江一品御品苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的溪頭里中,約有 12.4% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而14.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.7 %。

15歲以下

12.4 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

14.2 %

老化指數

114.55

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.3 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,溪頭里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.9 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

55.1 %

國中與以下比例

19.9 %

在2021年的財政年中,溪頭里內,每人平均綜合所得為121.7萬元,而其中,薪資所得為 91.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 15.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,溪頭里居民的平均薪資收入為114.6 萬元)

平均年收入

121.7 萬元

年收入(中位數)

606 千元

年收入(第一分位數)

262 千元

年收入(第三分位數)

1222 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區長江路二段183號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於華江一品御品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: