Property Profile

府中參御苑

102板使字第00031號
行政區劃分
總戶數

54 戶

地址

220台灣新北市板橋區四川路一段46號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共54戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/09/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
54 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
38 格
容積率
643.58 %
建蔽率
78.61 %
總高度
43.75 m
基地面積
645 m²
樓地板面積
7089.11 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.1000M 561.6300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
1 地下002層 3.4000M 561.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 地下003層 4.6000M 561.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 騎樓 0.0000M 150.6800㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
1 地上001層 3.2000M 383.8900㎡ 10.1600 0.0000 G3店舖(<500㎡)
1 夾層001層 2.8000M 92.4800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
1 地上002層 3.1000M 437.3800㎡ 45.8000 0.0000 H2集合住宅、G2一般事務所
1 地上003層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.1000M 373.5700㎡ 39.2900 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.1000M 373.5700㎡ 39.2900 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.1000M 371.5800㎡ 39.0000 0.0000 H2集合住宅
1 突出物001層 2.9000M 66.9200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
1 突出物002層 2.7000M 66.9200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
1 突出物003層 2.7000M 66.7500㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室

建案參與方

建商
富也泰建設
營造廠
銘倫營造
建築設計人
林尚毅
建築設計公司
林尚毅建築師事務所

富也泰建設

全名為富也泰建設股份有限公司,於 12/12/2006 創立,負責人為商巧霖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 90 件建造,以及 62 件使照。

建商資歷
17 年
五年建造申請總數
90 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
62 件
歷年訴訟
單位:件

銘倫營造

全名為銘倫營造股份有限公司,於 20/02/1982 創立,負責人為黃家豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷
41.8 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.07 人
七年成長率
1.05 倍
府中參御苑歷年人口
單位:人
府中參御苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
159.4
扶老比
23.9
扶幼比
15
總扶養比
38.8
府中參御苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
府中參御苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.1 %
高中職比例
23 %
高等教育比例
57.1 %
國中與以下比例
19.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
436 人
從未婚比例
38.16 %
有偶人數
358 人
同性婚姻比例
0.56 %
歷年婚姻狀態
單位:人

府中參御苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鄉雲里中,約有 10.1% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而19% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.74 %。

15歲以下

10.1 %

15-64歲

71 %

65歲以上

19 %

老化指數

188.1

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

55.4 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,鄉雲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19 %。

碩博士比例

19.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19 %

在2021年的財政年中,鄉雲里內,每人平均綜合所得為78.9萬元,而其中,薪資所得為 54.5 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 10.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鄉雲里居民的平均薪資收入為74.4 萬元)

平均年收入

78.9 萬元

年收入(中位數)

532 千元

年收入(第一分位數)

260 千元

年收入(第三分位數)

1030 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於府中參御苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: