府中參御苑

府中參御苑是位於板橋區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由林尚毅 所設計,並由 銘倫營造 負責建造,且於 30/09/2012  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

林尚毅

建設公司

富也泰建設

營造公司

銘倫營造

保全公司

尚無資料

總地基

645 m²

總高度

43.75 m

幼年人口比例

10.8 %

老年人口比例

17.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/09/2012

營建費用

75924408元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

645 m²

總面積

7089.11 m²

總高度

43.75 m

總樓層

13 層

設計容積率

643.58%

設計建蔽率

78.61%

總設計停車輛數

38

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下3層 共54戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.1000M 561.6300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
1 地下002層 3.4000M 561.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 地下003層 4.6000M 561.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 騎樓 0.0000M 150.6800㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
1 地上001層 3.2000M 383.8900㎡ 10.1600 0.0000 G3店舖(<500㎡)
1 夾層001層 2.8000M 92.4800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
1 地上002層 3.1000M 437.3800㎡ 45.8000 0.0000 H2集合住宅、G2一般事務所
1 地上003層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.1000M 377.5600㎡ 39.8800 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.1000M 373.5700㎡ 39.2900 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.1000M 373.5700㎡ 39.2900 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.1000M 371.5800㎡ 39.0000 0.0000 H2集合住宅
1 突出物001層 2.9000M 66.9200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
1 突出物002層 2.7000M 66.9200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
1 突出物003層 2.7000M 66.7500㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

67.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

富也泰建設

全名為富也泰建設股份有限公司,於 12/12/2006 創立,負責人為商巧霖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 90 件建造,以及 62 件使照。

建商資歷

17 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數

90 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

銘倫營造

全名為銘倫營造股份有限公司,於 20/02/1982 創立,負責人為黃家豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷

41.8 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

11 件

歷年訴訟總數

21 件

歷年訴訟

府中參御苑人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,府中參御苑過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.05%,2021年總共有890 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

890 人

七年成長

1.05 x

總戶數

430 戶

每戶人口

2.07 人

府中參御苑歷年人口
單位:人
府中參御苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

159.4 %

扶幼比

15 %

扶老比

23.9 %

總扶養比

38.8 %

府中參御苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
府中參御苑2021年人口年齡分佈
單位:人

府中參御苑學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,府中參御苑以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 24 人、就讀小學人數約為 44 人 、 就讀國中約為 16人、就讀高中約為 16 人,最後符合大學學齡人口數約為 33 人。

就讀幼稚園

24 人

就讀小學

44 人

就讀國中

16 人

就讀高中

16 人

府中參御苑2021年學齡分佈
單位:人

府中參御苑人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,府中參御苑中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.5 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

57.1 %

高中職比例

23 %

國中與以下比例

19.5 %

教育比例
單位:人
鄉雲里教育分佈
單位:人

單身人數

436 人

有偶人數

358 人

從未婚比例

38.16 %

同性婚姻比例

0.56 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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府中參御苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鄉雲里中,約有 10.1% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而19% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.74 %。

15歲以下

10.1 %

15-64歲

71 %

65歲以上

19 %

老化指數

188.1

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

55.4 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,鄉雲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19 %。

碩博士比例

19.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19 %

在2021年的財政年中,鄉雲里內,每人平均綜合所得為78.9萬元,而其中,薪資所得為 54.5 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 10.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鄉雲里居民的平均薪資收入為74.4 萬元)

平均年收入

78.9 萬元

年收入(中位數)

532 千元

年收入(第一分位數)

260 千元

年收入(第三分位數)

1030 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區四川路一段46號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於府中參御苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: