浩市達

浩市達是位於板橋區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓,由陳文斌 所設計,並由 億東營造 負責建造,且於 25/05/2010  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳文斌

建設公司

弘韋開發建設

營造公司

億東營造

保全公司

尚無資料

總地基

931 m²

總高度

49.95 m

幼年人口比例

9.5 %

老年人口比例

11.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

25/05/2010

營建費用

102491746元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

931 m²

總面積

9547.02 m²

總高度

49.95 m

總樓層

15 層

設計容積率

642.36%

設計建蔽率

61.56%

總設計停車輛數

65

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共65戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5500M 698.2400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 2.9000M 698.2400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 4.3500M 698.2400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.0000M 544.3800㎡ 24.4800 0.0000 管委會
地上002層 3.2000M 481.5200㎡ 31.8500 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 481.5200㎡ 42.4100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 483.7800㎡ 40.6800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 483.7800㎡ 40.6800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 483.7800㎡ 40.6800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 483.7800㎡ 40.6800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 483.7800㎡ 40.6800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 51.7800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯,電梯間
突出物002層 3.0000M 51.7800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 3.0000M 51.7800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機械室,水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

48.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

弘韋開發建設

全名為弘韋開發建設股份有限公司,於 17/09/2003 創立,負責人為張瑞進,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

20.2 年

資本額

800萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

7 件

歷年訴訟

億東營造

全名為億東營造股份有限公司,於 31/07/1991 創立,負責人為朱玉珠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

32.3 年

資本額

4億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

71 件

歷年訴訟

浩市達人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,浩市達過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.17%,2021年總共有537 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

537 人

七年成長

1.17 x

總戶數

217 戶

每戶人口

2.47 人

浩市達歷年人口
單位:人
浩市達歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

121.6 %

扶幼比

12 %

扶老比

14.6 %

總扶養比

26.7 %

浩市達歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
浩市達2021年人口年齡分佈
單位:人

浩市達學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,浩市達以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 16 人、就讀小學人數約為 18 人 、 就讀國中約為 10人、就讀高中約為 25 人,最後符合大學學齡人口數約為 28 人。

就讀幼稚園

16 人

就讀小學

18 人

就讀國中

10 人

就讀高中

25 人

浩市達2021年學齡分佈
單位:人

浩市達人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,浩市達中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.5 %。

碩博士比例

15.2 %

高等教育比例

68.3 %

高中職比例

21 %

國中與以下比例

10.5 %

教育比例
單位:人
華福里教育分佈
單位:人

單身人數

245 人

有偶人數

241 人

從未婚比例

39.09 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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浩市達附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的華福里中,約有 9.8% 為15歲以下的幼年人口、66.7% 為15-64歲的人口、而23.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -15.32 %。

15歲以下

9.8 %

15-64歲

66.7 %

65歲以上

23.5 %

老化指數

239.58

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

58 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,華福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.4 %。

碩博士比例

29.2 %

高等教育比例

49.9 %

國中與以下比例

21.4 %

在2021年的財政年中,華福里內,每人平均綜合所得為58.7萬元,而其中,薪資所得為 48.1 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 0.7 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 5.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,華福里居民的平均薪資收入為70.5 萬元)

平均年收入

58.7 萬元

年收入(中位數)

441 千元

年收入(第一分位數)

219 千元

年收入(第三分位數)

879 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區大華街30號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於浩市達的住戶。其他參考資料詳列於以下: