文筳美學

文筳美學是位於板橋區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由陳聰亨 所設計,並由 和茂營造 負責建造,且於 20/08/2014  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳聰亨

建設公司

板信商業銀行

營造公司

和茂營造

保全公司

尚無資料

總地基

779 m²

總高度

39.5 m

幼年人口比例

25.3 %

老年人口比例

11.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/08/2014

營建費用

61001480元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

779 m²

總面積

5217.62 m²

總高度

39.5 m

總樓層

12 層

設計容積率

389.81%

設計建蔽率

45.04%

總設計停車輛數

28

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下3層 共44戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 468.6800㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.3000M 476.3800㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.1000M 502.6000㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.2000M 101.9000㎡ 0.0000 0 管委會使用空間
地上001層 4.2000M 135.8400㎡ 0 0 公共空間
地上002層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 309.2200㎡ 31.2200 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 43.6000㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 3.0000M 43.6000㎡ 0 0 樓梯間、水箱
突出物003層 2.9000M 43.6000㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

60.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

板信商業銀行

全名為板信商業銀行股份有限公司,於 30/09/1997 創立,負責人為張明道,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 180億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 15 件使照。

建商資歷

26.2 年

資本額

180億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

556 件

歷年訴訟

和茂營造

全名為和茂營造股份有限公司,於 18/06/1982 創立,負責人為黃聖然,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

41.5 年

資本額

6400萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

文筳美學人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文筳美學過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.34%,2021年總共有1374 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1374 人

七年成長

1.34 x

總戶數

523 戶

每戶人口

2.63 人

文筳美學歷年人口
單位:人
文筳美學歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.8 %

扶幼比

40.3 %

扶老比

18.9 %

總扶養比

59.2 %

文筳美學歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文筳美學2021年人口年齡分佈
單位:人

文筳美學學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文筳美學以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 82 人、就讀小學人數約為 146 人 、 就讀國中約為 70人、就讀高中約為 39 人,最後符合大學學齡人口數約為 46 人。

就讀幼稚園

82 人

就讀小學

146 人

就讀國中

70 人

就讀高中

39 人

文筳美學2021年學齡分佈
單位:人

文筳美學人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文筳美學中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.4 %。

碩博士比例

20.3 %

高等教育比例

71.2 %

高中職比例

17.1 %

國中與以下比例

11.4 %

教育比例
單位:人
民族里教育分佈
單位:人

單身人數

391 人

有偶人數

635 人

從未婚比例

29.14 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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文筳美學附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的民族里中,約有 22.6% 為15歲以下的幼年人口、62.3% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 10.67 %。

15歲以下

22.6 %

15-64歲

62.3 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

66.53

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

59 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,民族里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

21.9 %

高等教育比例

62.5 %

國中與以下比例

14.4 %

在2021年的財政年中,民族里內,每人平均綜合所得為67.9萬元,而其中,薪資所得為 53.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,民族里居民的平均薪資收入為75.2 萬元)

平均年收入

67.9 萬元

年收入(中位數)

646 千元

年收入(第一分位數)

291 千元

年收入(第三分位數)

1305 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

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地址

220台灣新北市板橋區民族路151巷77號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文筳美學的住戶。其他參考資料詳列於以下: