Property Profile

凡賽斯花園

93店使字第00037號
行政區劃分
總戶數

217 戶

地址

231台灣新北市新店區安民街238號

整體規劃

幢2棟地上9層 地下2層 共217戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
03/01/2003
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
217 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
9 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
容積率
0 %
建蔽率
56 %
總高度
28.5 m
基地面積
- m²
樓地板面積
25345.4805 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 3599.7500㎡ 0 0 C2供公眾使用停車場
地下002層 3.1000M 3599.7500㎡ 0 0 C2防空避難室兼供公共停車空間
地上001層 4.2000M 464.0700㎡ 0 0 00管理員室、店舖、集合住宅、公共空間
地上002層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 770.1200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 770.1200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 571.6000㎡ 0 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 208.6800㎡ 0.0000 0.0000
突出物002層 3.0000M 209.9800㎡ 0.0000 0.0000

建案參與方

建商
勝華建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

勝華建設

全名為勝華建設有限公司,於 04/01/1993 創立,負責人為林文傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
30.9 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.48 人
七年成長率
0.94 倍
凡賽斯花園歷年人口
單位:人
凡賽斯花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
161.1
扶老比
22.9
扶幼比
14.2
總扶養比
37.1
凡賽斯花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
凡賽斯花園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.8 %
高中職比例
27.9 %
高等教育比例
54.9 %
國中與以下比例
17.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
613 人
從未婚比例
33.44 %
有偶人數
676 人
同性婚姻比例
0.15 %
歷年婚姻狀態
單位:人

凡賽斯花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的安和里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.78 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

128.69

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.4 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.7 %

在2022年的統計中,安和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.5 %。

碩博士比例

13.3 %

高等教育比例

55 %

國中與以下比例

15.5 %

在2021年的財政年中,安和里內,每人平均綜合所得為93.8萬元,而其中,薪資所得為 66.7 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 17.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,安和里居民的平均薪資收入為90.2 萬元)

平均年收入

93.8 萬元

年收入(中位數)

485 千元

年收入(第一分位數)

226 千元

年收入(第三分位數)

1006 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於凡賽斯花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: