凡賽斯花園

凡賽斯花園是位於新店區 的一棟屋齡 19 年的住宅大樓,由許義明 所設計,並由 協侑營造 負責建造且於 03/01/2003  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

許義明

建設公司

勝華建設

營造公司

協侑營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

28.5 m

幼年人口比例

10.4 %

老年人口比例

16.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區外集中處理)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

03/01/2003

營建費用

152161008元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

總面積

25345.4805 m²

總高度

28.5 m

總樓層

9 層

設計容積率

0%

設計建蔽率

56%

總設計停車輛數

樓戶規劃

樓層使用幢2棟地上9層 地下2層 共217戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 3599.7500㎡ 0 0 C2供公眾使用停車場
地下002層 3.1000M 3599.7500㎡ 0 0 C2防空避難室兼供公共停車空間
地上001層 4.2000M 464.0700㎡ 0 0 00管理員室、店舖、集合住宅、公共空間
地上002層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 1122.2200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 770.1200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 770.1200㎡ 0 0 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 571.6000㎡ 0 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 208.6800㎡ 0.0000 0.0000
突出物002層 3.0000M 209.9800㎡ 0.0000 0.0000

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

48.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

凡賽斯花園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,凡賽斯花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.94%,2021年總共有1438 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1438 人

七年成長

0.94 x

總戶數

581 戶

每戶人口

2.48 人

凡賽斯花園歷年人口
單位:人
凡賽斯花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

161.1 %

扶幼比

14.2 %

扶老比

22.9 %

總扶養比

37.1 %

凡賽斯花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
凡賽斯花園2021年人口年齡分佈
單位:人

凡賽斯花園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,凡賽斯花園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 34 人、就讀小學人數約為 66 人 、 就讀國中約為 36人、就讀高中約為 32 人,最後符合大學學齡人口數約為 67 人。

就讀幼稚園

34 人

就讀小學

66 人

就讀國中

36 人

就讀高中

32 人

凡賽斯花園2021年學齡分佈
單位:人

凡賽斯花園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,凡賽斯花園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.1 %。

碩博士比例

7.8 %

高等教育比例

54.9 %

高中職比例

27.9 %

國中與以下比例

17.1 %

教育比例
單位:人
安和里教育分佈
單位:人

單身人數

613 人

有偶人數

676 人

從未婚比例

33.44 %

同性婚姻比例

0.15 %

歷年婚姻狀態
單位:人

凡賽斯花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的安和里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.78 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

128.69

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.4 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.7 %

在2022年的統計中,安和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.5 %。

碩博士比例

13.3 %

高等教育比例

55 %

國中與以下比例

15.5 %

在2021年的財政年中,安和里內,每人平均綜合所得為93.8萬元,而其中,薪資所得為 66.7 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 17.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,安和里居民的平均薪資收入為90.2 萬元)

平均年收入

93.8 萬元

年收入(中位數)

485 千元

年收入(第一分位數)

226 千元

年收入(第三分位數)

1006 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

231台灣新北市新店區安民街238號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於凡賽斯花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: