凡賽斯花園雅典娜區

凡賽斯花園雅典娜區是位於新店區 的一棟屋齡 18 年的住宅大樓，由 所設計，並由 協侑 負責建造且於 15/08/2004  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

勝華建設

營造公司

協侑

保全公司

尚無資料

總地基

3182.79 m²

總高度

37.5 m

幼年人口比例

7.8 %

老年人口比例

20.1 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

自行處理（需等垃圾車）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • SPA, 中庭花園, 交誼廳, 接待大廳, 會議室, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

15/08/2004

營建費用

221066400元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

3182.79 m²

總面積

22267.9004 m²

總高度

37.5 m

總樓層

24 層

設計容積率

419.99%

設計建蔽率

57.48%

總設計停車輛數

164

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上24層 地下6層 共176戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.3000Ｍ 2201.1900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 2201.1900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 2189.7700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 67.4900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 362.1500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 2.4000Ｍ 113.2000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 193.9200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上001層 4.2000Ｍ 17.1700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 60.7600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 82.2200㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 157.8700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 2.4000Ｍ 209.8500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 165.6800㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上001層 4.2000Ｍ 9.0800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 68.1700㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上001層 4.2000Ｍ 7.6600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.0000Ｍ 690.2900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.0000Ｍ 477.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.0000Ｍ 827.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.0000Ｍ 483.5700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.0000Ｍ 827.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.0000Ｍ 483.5700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.0000Ｍ 827.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.0000Ｍ 483.5700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.0000Ｍ 827.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.0000Ｍ 483.5700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.0000Ｍ 479.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.0000Ｍ 747.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.0000Ｍ 747.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.0000Ｍ 479.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.0000Ｍ 479.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.0000Ｍ 747.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.0000Ｍ 479.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.0000Ｍ 747.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.0000Ｍ 478.6500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.0000Ｍ 749.1300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.0000Ｍ 478.6500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.0000Ｍ 749.1300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 78.8700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 3.0000Ｍ 114.2600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 81.1700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 3.0000Ｍ 112.2500㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

44 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

凡賽斯花園雅典娜區人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，凡賽斯花園雅典娜區過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.89%，2021年總共有612 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

612 人

七年成長

0.89 x

總戶數

243 戶

每戶人口

2.52 人

凡賽斯花園雅典娜區歷年人口
單位：人
凡賽斯花園雅典娜區歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

256.2 %

扶幼比

10.9 %

扶老比

27.9 %

總扶養比

38.8 %

凡賽斯花園雅典娜區歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
凡賽斯花園雅典娜區2021年人口年齡分佈
單位：人

凡賽斯花園雅典娜區學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，凡賽斯花園雅典娜區以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 8 人、就讀小學人數約為 26 人 、 就讀國中約為 8人、就讀高中約為 12 人，最後符合大學學齡人口數約為 28 人。

就讀幼稚園

8 人

就讀小學

26 人

就讀國中

8 人

就讀高中

12 人

凡賽斯花園雅典娜區2021年學齡分佈
單位：人

凡賽斯花園雅典娜區人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，凡賽斯花園雅典娜區中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 48 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.9 %。

碩博士比例

5.7 %

高等教育比例

48 %

高中職比例

31 %

國中與以下比例

20.9 %

教育比例
單位：人
安和里教育分佈
單位：人

單身人數

278 人

有偶人數

286 人

從未婚比例

35.11 %

同性婚姻比例

0.35 %

歷年婚姻狀態
單位：人

凡賽斯花園雅典娜區附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的安和里中，約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 11.78 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

128.69

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.4 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.7 %

在2022年的統計中，安和里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 15.5 %。

碩博士比例

13.3 %

高等教育比例

55 %

國中與以下比例

15.5 %

在2021年的財政年中，安和里內，每人平均綜合所得為93.8萬元，而其中，薪資所得為 66.7 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 2 萬元，股利所得為 17.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，安和里居民的平均薪資收入為90.2 萬元）

平均年收入

93.8 萬元

年收入（中位數）

485 千元

年收入（第一分位數）

226 千元

年收入（第三分位數）

1006 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

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231台灣新北市新店區安民街278號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於凡賽斯花園雅典娜區的住戶。其他參考資料詳列於以下：