Property Profile

達麗首席

100莊使字第00225號
行政區劃分
總戶數

148 戶

地址

242台灣新北市新莊區福美街62巷27號

整體規劃

1幢2棟地上13層 地下3層 共148戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/04/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
148 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
149 格
容積率
334.57 %
建蔽率
45.39 %
總高度
46.3 m
基地面積
2682.23 m²
樓地板面積
15980.37 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 1609.3300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 1609.3300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.6500M 1609.3300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 1129.1500㎡ 82.8500 0.0000 公共服務空間、供管委會使用空間、G3一般零售業
夾層001層 3.0000M 102.5500㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業
地上002層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 805.1800㎡ 66.4800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 5.3000M 129.2600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
突出物002層 2.6500M 129.2600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
達麗建設
營造廠
麗明營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

麗明營造

全名為麗明營造股份有限公司,於 08/07/1982 創立,負責人為吳春山,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
41.4 年
五年建造申請總數
資本額
12億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.9 人
七年成長率
2.34 倍
達麗首席歷年人口
單位:人
達麗首席歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
59.8
扶老比
11.2
扶幼比
18.8
總扶養比
30.1
達麗首席歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
達麗首席2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.7 %
高中職比例
18.4 %
高等教育比例
73.6 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位:人
單身人數
1790 人
從未婚比例
31.54 %
有偶人數
2544 人
同性婚姻比例
0.31 %
歷年婚姻狀態
單位:人

達麗首席附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的頭前里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,頭前里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中,頭前里內,每人平均綜合所得為121.5萬元,而其中,薪資所得為 82.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 20.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

121.5 萬元

年收入(中位數)

681 千元

年收入(第一分位數)

299 千元

年收入(第三分位數)

1448 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於達麗首席的住戶。其他參考資料詳列於以下: