Property Profile

公園首席

100莊使字第00390號
行政區劃分
總戶數

187 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路192巷72號

整體規劃

1幢3棟地上19層 地下4層 共187戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
29/07/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
187 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
256 格
容積率
350.45 %
建蔽率
44.94 %
總高度
63.75 m
基地面積
4587.49 m²
樓地板面積
30568.67 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.2000Ｍ 2741.8000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
— 地下002層 2.9000Ｍ 2741.8000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
— 地下003層 2.9000Ｍ 2731.2000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 2.9000Ｍ 2731.2000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1997.5100㎡ 240.1700 0.0000 G3店舖、公共服務空間(游泳池)，門廳
— 地上002層 3.2000Ｍ 1296.1700㎡ 126.9700 0.0000 G2辦公室、梯間，防災中心
— 地上003層 3.2000Ｍ 919.4700㎡ 144.8500 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 934.9600㎡ 87.8500 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 934.9600㎡ 104.0700 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
— 地上012層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 77.5200 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 76.0800 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 76.0800 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 101.4200 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 924.6800㎡ 76.0800 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 444.3400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間，電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 149.7400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間，電梯間，水箱

建案參與方

建商
興富發建設
營造廠
齊裕營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

興富發建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
43.9 年
五年建造申請總數
23 件
資本額
300億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

齊裕營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
38.85億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 游泳池, 視聽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.68 倍
公園首席歷年人口
單位：人
公園首席歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
74.8
扶老比
12.8
扶幼比
17.2
總扶養比
30
公園首席歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
公園首席2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
66.1 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位：人
單身人數
603 人
從未婚比例
33.7 %
有偶人數
750 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位：人

公園首席附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

130.02

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.1 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

50.4 %

國中與以下比例

20.7 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

85.3 萬元

年收入（中位數）

468 千元

年收入（第一分位數）

215 千元

年收入（第三分位數）

1045 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於公園首席的住戶。其他參考資料詳列於以下：