Property Profile

誠

101莊使字第00420號
行政區劃分
總戶數

64 戶

地址

242台灣新北市新莊區福德一街33號

整體規劃

1幢1棟地上17層 地下4層 共64戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
27/08/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
64 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
17 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
115 格
容積率
362.35 %
建蔽率
35.67 %
總高度
59.1 m
基地面積
2291.64 m²
樓地板面積
15532.11 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.9000Ｍ 1374.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 2.9000Ｍ 1374.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 2.9000Ｍ 1374.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 2.9000Ｍ 1374.4400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 661.5700㎡ 113.9200 0.0000 管委會空間，門廳，公共服務空間
— 地上002層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 570.6300㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 80.9000㎡ 0.0000 0.0000 游泳池，樓梯間，機房，電梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 80.9000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間，機房，電梯間，水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 80.9000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間，機房，電梯間，水箱

建案參與方

建商
興富發建設
營造廠
齊裕營造
建築設計人
梁正芳
建築設計公司
梁正芳建築師事務所

興富發建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
43.9 年
五年建造申請總數
23 件
資本額
300億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

齊裕營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
38.85億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 游泳池, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.9 人
七年成長率
2.34 倍
誠歷年人口
單位：人
誠歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
59.8
扶老比
11.2
扶幼比
18.8
總扶養比
30.1
誠歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
誠2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
18.7 %
高中職比例
18.4 %
高等教育比例
73.6 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位：人
單身人數
1790 人
從未婚比例
31.54 %
有偶人數
2544 人
同性婚姻比例
0.31 %
歷年婚姻狀態
單位：人

誠附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

121.5 萬元

年收入（中位數）

681 千元

年收入（第一分位數）

299 千元

年收入（第三分位數）

1448 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於誠的住戶。其他參考資料詳列於以下：