Property Profile

天子

102莊使字第00069號
行政區劃分
總戶數

39 戶

地址

242台灣新北市新莊區幸福東路115號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共39戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/11/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
39 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
35 格
容積率
279.96 %
建蔽率
40.9 %
總高度
44.1 m
基地面積
912.82 m²
樓地板面積
4746.52 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 527.8600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.1000M 527.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 547.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.0000M 326.9300㎡ 36.8100 0.0000 G3店舖、H2住宅、管委會空間
夾層001層 3.0000M 47.6300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 225.5000㎡ 22.0100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 206.7500㎡ 41.6400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 206.7500㎡ 41.6400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 206.7500㎡ 41.6400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 39.6100㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物002層 3.0000M 39.6100㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物003層 3.0000M 39.6100㎡ 0.0000 0.0000 梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
國鉅開發、祿豐建設
營造廠
晉福營造
建築設計人
蔡逸泓
建築設計公司
蔡逸泓建築師事務所

晉福營造

全名為晉福營造有限公司,於 22/05/1997 創立,負責人為楊秋霞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
26.5 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.68 倍
天子歷年人口
單位:人
天子歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
74.8
扶老比
12.8
扶幼比
17.2
總扶養比
30
天子歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天子2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
66.1 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位:人
單身人數
603 人
從未婚比例
33.7 %
有偶人數
750 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位:人

天子附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的頭前里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,頭前里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中,頭前里內,每人平均綜合所得為121.5萬元,而其中,薪資所得為 82.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 20.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

121.5 萬元

年收入(中位數)

681 千元

年收入(第一分位數)

299 千元

年收入(第三分位數)

1448 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天子的住戶。其他參考資料詳列於以下: