仙境傳說

仙境傳說是位於新莊區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓，由許義明 所設計，並由 中福營造 負責建造且於 30/06/2005  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

許義明

建設公司

麗寶建設

營造公司

中福營造

保全公司

尚無資料

總地基

8460.5098 m²

總高度

49.1 m

幼年人口比例

18.7 %

老年人口比例

8.1 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理（社區內專區堆置）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 桌球室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/06/2005

營建費用

660207552元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

8460.5098 m²

總面積

75793.7422 m²

總高度

49.1 m

總樓層

15 層

設計容積率

0%

設計建蔽率

52.02%

總設計停車輛數

438

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共623戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.7500Ｍ 6385.5200㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 6766.2600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 6749.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 騎樓 6.0000Ｍ 536.1300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 335.8900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 24.4100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 3017.6000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 3.0000Ｍ 218.6500㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上001層 3.0000Ｍ 421.0800㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 夾層001層 3.0000Ｍ 187.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 3180.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 130.7900㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 4137.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 4137.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 4139.3600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 4139.3600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 2759.8200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 1656.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.2000Ｍ 957.6400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 385.2400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 369.5500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 3.0000Ｍ 333.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

31.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

仙境傳說人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，仙境傳說過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.08%，2021年總共有998 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

998 人

七年成長

1.08 x

總戶數

426 戶

每戶人口

2.34 人

仙境傳說歷年人口
單位：人
仙境傳說歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

43.3 %

扶幼比

25.6 %

扶老比

11.1 %

總扶養比

36.7 %

仙境傳說歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
仙境傳說2021年人口年齡分佈
單位：人

仙境傳說學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，仙境傳說以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 49 人、就讀小學人數約為 78 人 、 就讀國中約為 45人、就讀高中約為 32 人，最後符合大學學齡人口數約為 40 人。

就讀幼稚園

49 人

就讀小學

78 人

就讀國中

45 人

就讀高中

32 人

仙境傳說2021年學齡分佈
單位：人

仙境傳說人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，仙境傳說中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 54.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 13.1 %。

碩博士比例

6.7 %

高等教育比例

54.1 %

高中職比例

31.8 %

國中與以下比例

13.1 %

教育比例
單位：人
雙鳳里教育分佈
單位：人

單身人數

374 人

有偶人數

437 人

從未婚比例

31.57 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人

仙境傳說附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的雙鳳里中，約有 17.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而10.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 18.19 %。

15歲以下

17.4 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

10.5 %

老化指數

60.34

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.9 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，雙鳳里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 52.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.8 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

52.9 %

國中與以下比例

16.8 %

在2021年的財政年中，雙鳳里內，每人平均綜合所得為86.3萬元，而其中，薪資所得為 65.6 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.3 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 10.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，雙鳳里居民的平均薪資收入為89.9 萬元）

平均年收入

86.3 萬元

年收入（中位數）

545 千元

年收入（第一分位數）

261 千元

年收入（第三分位數）

1086 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

242台灣新北市新莊區青山路一段68號之 2

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於仙境傳說的住戶。其他參考資料詳列於以下：