Property Profile

宏普雙橡園

102莊使字第00467號
行政區劃分
總戶數

88 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路192巷59號

整體規劃

1幢2棟地上16層 地下5層 共88戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/07/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
88 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
16 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
142 格
容積率
357.38 %
建蔽率
38.38 %
總高度
59.95 m
基地面積
2714.54 m²
樓地板面積
20092.66 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
AB 地下001層 4.0000Ｍ 1573.2100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間(供公眾使用)
AB 地下002層 3.1000Ｍ 1573.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間(供公眾使用)
AB 地下003層 3.1000Ｍ 1573.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
AB 地下004層 3.1000Ｍ 1573.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
AB 地下005層 3.1000Ｍ 1573.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
AB 地上001層 7.2000Ｍ 981.2200㎡ 37.9800 0.0000 公服空間,樓電梯間、其他,防災中心
AB 地上002層 3.5000Ｍ 752.7000㎡ 60.7400 139.4200 H2集合住宅
AB 地上003層 3.5000Ｍ 752.7000㎡ 60.7400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上004層 3.5000Ｍ 752.2300㎡ 56.7400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上005層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上006層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上007層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上008層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上009層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上010層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上011層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上012層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上013層 3.5000Ｍ 785.1100㎡ 63.8400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上014層 3.5000Ｍ 485.5900㎡ 34.3000 0.0000 H2集合住宅
AB 地上015層 3.5000Ｍ 485.5900㎡ 34.3000 0.0000 H2集合住宅
AB 地上016層 3.5000Ｍ 485.5900㎡ 34.3000 0.0000 H2集合住宅
AB 突出物001層 3.3000Ｍ 155.0000㎡ 0.0000 0.0000 梯間
AB 突出物002層 2.9000Ｍ 155.0000㎡ 0.0000 0.0000 消防水箱,水錶室
AB 突出物003層 2.8000Ｍ 155.0000㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房,水箱

建案參與方

建商
宏普建設
營造廠
金藏營造
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

宏普建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
35.2 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
43億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

金藏營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
15 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • Bar, KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.68 倍
宏普雙橡園歷年人口
單位：人
宏普雙橡園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
74.8
扶老比
12.8
扶幼比
17.2
總扶養比
30
宏普雙橡園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
宏普雙橡園2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
66.1 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位：人
單身人數
603 人
從未婚比例
33.7 %
有偶人數
750 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位：人

宏普雙橡園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

130.02

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.1 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

50.4 %

國中與以下比例

20.7 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

85.3 萬元

年收入（中位數）

468 千元

年收入（第一分位數）

215 千元

年收入（第三分位數）

1045 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於宏普雙橡園的住戶。其他參考資料詳列於以下：