Property Profile

兆之丘

102莊使字第00507號
行政區劃分
總戶數

84 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路686號

整體規劃

1幢1棟地上22層 地下4層 共84戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/08/2013
建案結構
鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
84 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
22 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
147 格
容積率
360.65 %
建蔽率
49.99 %
總高度
83.05 m
基地面積
2926.54 m²
樓地板面積
20377.8 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.5500Ｍ 1730.4800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000Ｍ 1730.4800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.2000Ｍ 1730.4800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下004層 3.2000Ｍ 1730.4800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 4.2000Ｍ 1342.5800㎡ 108.6300 0.0000 G3店舖520.41㎡、公共服務空間436.7㎡,車道76.31㎡,其他309.16㎡
A 夾層001層 3.0000Ｍ 172.2200㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖118.98㎡、其他53.24㎡
A 地上002層 3.6000Ｍ 435.3900㎡ 62.5800 0.0000 G2辦公室、管委會空間
A 地上003層 3.6000Ｍ 502.5700㎡ 27.1500 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.6000Ｍ 502.5700㎡ 27.1500 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000Ｍ 502.5700㎡ 27.1500 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000Ｍ 502.5700㎡ 27.1500 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.0800 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.0800 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.0800 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.6100 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.0900 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.0800 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.9300 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 39.1600 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.6400 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.6000Ｍ 580.8300㎡ 38.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.6000Ｍ 456.0100㎡ 36.0400 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.6000Ｍ 310.2100㎡ 28.3300 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000Ｍ 219.2100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物002層 3.0000Ｍ 219.2100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物003層 2.8000Ｍ 159.1500㎡ 0.0000 0.0000 水箱,昇降機房,中繼機房

建案參與方

建商
羅浮宮建設
營造廠
中麟營造
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

羅浮宮建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為羅浮宮建設開發股份有限公司，於 01/10/1991 創立，負責人為陳銘梓，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
32.2 年
五年建造申請總數
資本額
8600萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

中麟營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為中麟營造股份有限公司，於 05/07/1985 創立，負責人為王中平，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 10 件使照。

建商資歷
38.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
12億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 交誼廳, 信箱區, 接待大廳, 會議室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.88 人
七年成長率
2.31 倍
兆之丘歷年人口
單位：人
兆之丘歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
58.6
扶老比
11
扶幼比
18.8
總扶養比
29.8
兆之丘歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
兆之丘2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
19.5 %
高中職比例
18.1 %
高等教育比例
74.3 %
國中與以下比例
7.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
2516 人
從未婚比例
31.64 %
有偶人數
3552 人
同性婚姻比例
0.25 %
歷年婚姻狀態
單位：人

兆之丘附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福基里中，約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、75% 為15-64歲的人口、而11.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 71.05 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

75 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

84.7

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66.6 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，福基里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 13.8 %。

碩博士比例

19.8 %

高等教育比例

61.7 %

國中與以下比例

13.8 %

在2021年的財政年中，福基里內，每人平均綜合所得為115.7萬元，而其中，薪資所得為 75.1 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.9 萬元， 利息所得為 3.2 萬元，股利所得為 23.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福基里居民的平均薪資收入為97 萬元）

平均年收入

115.7 萬元

年收入（中位數）

639 千元

年收入（第一分位數）

270 千元

年收入（第三分位數）

1333 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於兆之丘的住戶。其他參考資料詳列於以下：