合康新世代

合康新世代是位於新莊區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由張康一 所設計,並由 洛城營造 負責建造,且於 25/04/2016  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

張康一

建設公司

合康建設

營造公司

洛城營造

保全公司

尚無資料

總地基

1638.17 m²

總高度

60.8 m

幼年人口比例

14.5 %

老年人口比例

8.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

25/04/2016

營建費用

208561381元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1638.17 m²

總面積

14907.89 m²

總高度

60.8 m

總樓層

18 層

設計容積率

469%

設計建蔽率

35.89%

總設計停車輛數

104

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上18層 地下4層 共116戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7000M 1310.5100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1310.5100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 1310.5100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.2000M 1310.5100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 534.8400㎡ 17.0400 0.0000 G2辦公室
地上002層 3.3000M 327.7500㎡ 31.1000 0.0000 G2一般事務所
地上003層 3.3000M 543.9600㎡ 44.3500 0.0000 G2一般事務所
地上004層 3.3000M 538.6800㎡ 50.9400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 535.4100㎡ 52.9400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 74.9600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 74.9600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱
突出物002層 3.0000M 74.9600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機械房,水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

58.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

合康建設

全名為合康建設股份有限公司,於 15/05/2002 創立,負責人為陳上賓,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

21.5 年

資本額

3億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

37.4 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

34 件

歷年訴訟

合康新世代人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,合康新世代過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.34%,2021年總共有5067 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

5067 人

七年成長

2.34 x

總戶數

2661 戶

每戶人口

1.9 人

合康新世代歷年人口
單位:人
合康新世代歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59.8 %

扶幼比

18.8 %

扶老比

11.2 %

總扶養比

30.1 %

合康新世代歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
合康新世代2021年人口年齡分佈
單位:人

合康新世代學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,合康新世代以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 264 人、就讀小學人數約為 242 人 、 就讀國中約為 102人、就讀高中約為 122 人,最後符合大學學齡人口數約為 181 人。

就讀幼稚園

264 人

就讀小學

242 人

就讀國中

102 人

就讀高中

122 人

合康新世代2021年學齡分佈
單位:人

合康新世代人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,合康新世代中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8 %。

碩博士比例

18.7 %

高等教育比例

73.6 %

高中職比例

18.4 %

國中與以下比例

8 %

教育比例
單位:人
頭前里教育分佈
單位:人

單身人數

1790 人

有偶人數

2544 人

從未婚比例

31.54 %

同性婚姻比例

0.31 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

合康新世代附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的頭前里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,頭前里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中,頭前里內,每人平均綜合所得為121.5萬元,而其中,薪資所得為 82.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 20.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

121.5 萬元

年收入(中位數)

681 千元

年收入(第一分位數)

299 千元

年收入(第三分位數)

1448 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區中原東路95號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於合康新世代的住戶。其他參考資料詳列於以下: