Property Profile

合康新時代

102莊使字第00537號
行政區劃分
總戶數

191 戶

地址

242台灣新北市新莊區新北大道二段221號

整體規劃

2幢2棟地上14層 地下3層 共191戶

建案特徵

土地分區
住宅區(二)
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
23/08/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
191 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
166 格
容積率
318.81 %
建蔽率
37.99 %
總高度
48.5 m
基地面積
3767.64 m²
樓地板面積
21770.44 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 2260.4600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 2260.4600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.5000M 2260.4600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 1302.7000㎡ 91.3000 0.0000 G3店舖、公共服務空間,台電配電場所
夾層001層 3.0000M 127.1300㎡ 75.0500 0.0000 H2住宅
地上002層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1005.7800㎡ 69.4200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 178.8500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 178.8500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱
突出物003層 3.0000M 126.3900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房

建案參與方

建商
合康建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合康建設

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
21.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2 人
七年成長率
1.75 倍
合康新時代歷年人口
單位:人
合康新時代歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
66.7
扶老比
12.9
扶幼比
19.4
總扶養比
32.3
合康新時代歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
合康新時代2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.9 %
高中職比例
20.5 %
高等教育比例
70.5 %
國中與以下比例
8.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
1003 人
從未婚比例
32.49 %
有偶人數
1379 人
同性婚姻比例
0.07 %
歷年婚姻狀態
單位:人

合康新時代附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

75 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

84.7

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.6 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

19.8 %

高等教育比例

61.7 %

國中與以下比例

13.8 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

115.7 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

270 千元

年收入(第三分位數)

1333 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於合康新時代的住戶。其他參考資料詳列於以下: