Property Profile

原石雅苑

104淡使字第00484號
行政區劃分
總戶數

114 戶

地址

251台灣新北市淡水區新春街85巷25弄27號

整體規劃

3幢6棟地上9層 地下3層 共118戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
25/07/2015
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
114 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
259.99 %
建蔽率
38.85 %
總高度
28 m
基地面積
3337.82 m²
樓地板面積
17956.81 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 2329.3200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0500M 2329.3200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0500M 2329.3200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.6000M 1252.9100㎡ 63.9300 0.0000 H2門廳,住宅,管委會使用空間
地上002層 3.0500M 1106.7000㎡ 92.8400 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0500M 1189.0300㎡ 126.3500 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 149.8400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱
突出物002層 3.0000M 136.1900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
合昱營造
建築設計人
王智右
建築設計公司
-

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

合昱營造

全名為合昱營造股份有限公司,於 06/05/1972 創立,負責人為谷念勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
51.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
1.45 倍
原石雅苑歷年人口
單位:人
原石雅苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
55.7
扶老比
11.1
扶幼比
19.8
總扶養比
30.9
原石雅苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
原石雅苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.5 %
高中職比例
29.3 %
高等教育比例
58 %
國中與以下比例
12.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
485 人
從未婚比例
33.59 %
有偶人數
539 人
同性婚姻比例
0.56 %
歷年婚姻狀態
單位:人

原石雅苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新春里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而12.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.34 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

93.35

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.5 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,新春里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.2 %。

碩博士比例

10.6 %

高等教育比例

56.5 %

國中與以下比例

15.2 %

在2021年的財政年中,新春里內,每人平均綜合所得為68.3萬元,而其中,薪資所得為 54.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 5.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新春里居民的平均薪資收入為76.4 萬元)

平均年收入

68.3 萬元

年收入(中位數)

501 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

1000 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於原石雅苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: