Property Profile

寓上樂灣

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

186 戶

地址

411台灣台中市太平區旱溪東路二段117號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
186 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
50.66 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
和宜建設
營造廠
國城營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

和宜建設

全名為和宜建設股份有限公司,於 17/06/2004 創立,負責人為張晋源,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

國城營造

全名為國城營造有限公司,於 23/02/1989 創立,負責人為林鴻吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
資本額
2.55億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.22 人
七年成長率
11.12 倍
寓上樂灣歷年人口
單位:人
寓上樂灣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
17.2
扶老比
6.5
扶幼比
37.7
總扶養比
44.1
寓上樂灣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
寓上樂灣2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.1 %
高中職比例
24 %
高等教育比例
68.1 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位:人
單身人數
103 人
從未婚比例
23.57 %
有偶人數
160 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

寓上樂灣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新福里中,約有 15.4% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 34.19 %。

15歲以下

15.4 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

84.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

37.1 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,新福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.1 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

55.3 %

國中與以下比例

15.1 %

在2021年的財政年中,新福里內,每人平均綜合所得為69萬元,而其中,薪資所得為 52.3 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 6.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新福里居民的平均薪資收入為75.1 萬元)

平均年收入

69 萬元

年收入(中位數)

480 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

896 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於寓上樂灣的住戶。其他參考資料詳列於以下: