寓上樂灣

寓上樂灣是位於太平區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由 所設計,並由 國城營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

和宜建設

營造公司

國城營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

26.1 %

老年人口比例

4.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

民事
28/11/2018
臺灣臺中地方法院107年度司促字31654號
支付命令
民事
28/11/2018
臺灣臺中地方法院107年度司促字31656號
支付命令
民事
28/11/2018
臺灣臺中地方法院107年度司促字31655號
支付命令
民事
28/11/2018
臺灣臺中地方法院107年度司促字31653號
支付命令
民事
26/12/2018
臺灣臺中地方法院107年度司促字31655號
支付命令
民事
28/12/2018
臺灣臺中地方法院107年度司促字31653號
支付命令
民事
21/01/2019
臺灣臺中地方法院107年度司促字31654號
支付命令
民事
30/01/2019
臺灣臺中地方法院108年度司促字3007號
支付命令
民事
13/02/2019
臺灣臺中地方法院107年度司促字31656號
支付命令
民事
13/03/2019
臺灣臺中地方法院108年度司促字3007號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

31.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和宜建設

全名為和宜建設股份有限公司,於 17/06/2004 創立,負責人為張晋源,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

19.5 年

資本額

3.5億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

國城營造

全名為國城營造有限公司,於 23/02/1989 創立,負責人為林鴻吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

34.8 年

資本額

2.55億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

31 件

歷年訴訟

寓上樂灣人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,寓上樂灣過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 11.12%,2021年總共有356 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

356 人

七年成長

11.12 x

總戶數

160 戶

每戶人口

2.22 人

寓上樂灣歷年人口
單位:人
寓上樂灣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

17.2 %

扶幼比

37.7 %

扶老比

6.5 %

總扶養比

44.1 %

寓上樂灣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
寓上樂灣2021年人口年齡分佈
單位:人

寓上樂灣學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,寓上樂灣以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 46 人、就讀小學人數約為 29 人 、 就讀國中約為 3人、就讀高中約為 6 人,最後符合大學學齡人口數約為 4 人。

就讀幼稚園

46 人

就讀小學

29 人

就讀國中

3 人

就讀高中

6 人

寓上樂灣2021年學齡分佈
單位:人

寓上樂灣人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,寓上樂灣中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8 %。

碩博士比例

9.1 %

高等教育比例

68.1 %

高中職比例

24 %

國中與以下比例

8 %

教育比例
單位:人
新福里教育分佈
單位:人

單身人數

103 人

有偶人數

160 人

從未婚比例

23.57 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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寓上樂灣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新福里中,約有 15.4% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 34.19 %。

15歲以下

15.4 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

84.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

37.1 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,新福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.1 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

55.3 %

國中與以下比例

15.1 %

在2021年的財政年中,新福里內,每人平均綜合所得為69萬元,而其中,薪資所得為 52.3 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 6.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新福里居民的平均薪資收入為75.1 萬元)

平均年收入

69 萬元

年收入(中位數)

480 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

896 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

411台灣台中市太平區旱溪東路二段117號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於寓上樂灣的住戶。其他參考資料詳列於以下: