Property Profile

謙岳

102板使字第00621號
行政區劃分
總戶數

45 戶

地址

220台灣新北市板橋區新站路3號

整體規劃

2幢2棟地上26層 地下3層 共45戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/10/2013
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
45 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
26 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
135 格
容積率
397.32 %
建蔽率
26.32 %
總高度
97.6 m
基地面積
3903 m²
樓地板面積
26363 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.5000Ｍ 2239.1000㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.5000Ｍ 2211.1200㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.5000Ｍ 2211.1200㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 7.0000Ｍ 1027.1400㎡ 36.9400 0 D2社區遊憩設施、警衛室
— 地上002層 3.6000Ｍ 828.8000㎡ 59.6100 96.5600 H2集合住宅
— 地上003層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 70.6500 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅、中繼機房
— 地上014層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.6000Ｍ 762.9000㎡ 57.0700 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.6000Ｍ 712.4100㎡ 57.0700 50.4500 H2集合住宅
— 地上024層 3.6000Ｍ 628.9800㎡ 53.3800 69.2000 H2集合住宅
— 地上025層 3.6000Ｍ 456.4800㎡ 20.1100 191.4700 H2集合住宅
— 地上026層 3.6000Ｍ 344.9100㎡ 16.1700 73.5400 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 154.0700㎡ 0 0 電梯樓梯間、電梯機房
— 突出物002層 3.0000Ｍ 145.4800㎡ 0 0 樓梯間、機房、水箱間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 145.4800㎡ 0 0 樓梯間、電梯機房、水箱間

建案參與方

建商
大陸建設
營造廠
大陸工程
建築設計人
徐維志
建築設計公司
徐維志建築師事務所

大陸建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
13.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
70億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

大陸工程

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營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
77.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
100億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.25 人
七年成長率
1.41 倍
謙岳歷年人口
單位：人
謙岳歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
58.6
扶老比
19.1
扶幼比
32.6
總扶養比
51.6
謙岳歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
謙岳2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.2 %
高中職比例
24.6 %
高等教育比例
68.8 %
國中與以下比例
6.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
92 人
從未婚比例
30.08 %
有偶人數
164 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

謙岳附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

20 %

15-64歲

64.9 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

75.43

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.1 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

16.5 %

高等教育比例

65.7 %

國中與以下比例

12.5 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

77.7 萬元

年收入（中位數）

694 千元

年收入（第一分位數）

285 千元

年收入（第三分位數）

1536 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於謙岳的住戶。其他參考資料詳列於以下：