板信雙子星花園廣場

由黃翔龍所設計,板信雙子星花園廣場為新版特區的第一高樓。
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屋齡
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高度
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戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

黃翔龍

建設公司

遠揚建設

營造公司

遠揚營造工程

總地基

5937 m²

總高度

144.8 m

「板信雙子星花園廣場」是一個位於新北市板橋區的高級住宅社區,由著名建築設計師黃翔龍設計,並由遠揚營造工程股份有限公司建造。這個社區於2010年完工,包含兩座高達34層的大樓,共有145戶。總地基面積達5937平方米,總建築面積高達100670平方米。社區內的公共設施非常齊全,包括接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區、KTV和Bar等,公設比為32.5%。

地理位置方面,該社區位於縣民大道二段上,距離捷運板橋站僅需步行2分鐘,周邊還有防災公園和新板萬坪都會公園。不僅如此,社區內還有一棟誠品生活百貨公司新板店,而走路5分鐘即可到達遠東百貨板橋中山店。因此,無論是交通還是生活機能,都非常便利。

在管理方面,該社區有設立管委會,並由專業的物管公司負責日常管理。管理費為130元/坪/月。社區還提供垃圾統一處理服務,並在地下室設有專區堆置。另外,社區還提供了充電樁,以方便電動車用戶。

建築設計上,「板信雙子星花園廣場」非常注重質感與安全。該建築是一個超高層的雙塔建築,引進了日本第一抗震新日鐵制震壁。建築基座和外觀都採用了天然石材,並與金屬飾板相搭配。總體設計充滿雍容華貴的氛圍,顯示出其高端的定位。這個社區無疑是結合了便利性、舒適性和奢華性於一身的理想居住選擇。

板信雙子星花園廣場歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

130元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

由黃翔龍所設計,板信雙子星花園廣場為新版特區的第一高樓。

開工日期

完工日期

08/07/2009

營建費用

1477366953元

構造種類

鋼骨構造

總地基

5937 m²

總面積

100670 m²

總高度

144.8 m

總樓層

34 層

設計容積率

852.77%

設計建蔽率

57.57%

總設計停車輛數

602

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上34層 地下7層 共145戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.2000M 4636.4400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.4000M 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.0000M 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下004層 3.0000M 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下005層 3.0000M 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下006層 3.0000M 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下007層 4.5000M 4741.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 3.5500M 4018.1100㎡ 0.0000 0.0000 B2商場、G1金融機構、G2辦公室
A 地上002層 3.5500M 822.5800㎡ 0.0000 0.0000 G1金融機構
A 地上003層 5.0000M 3289.8200㎡ 0.0000 0.0000 B2商場、G1金融機構
A 地上004層 5.0000M 3694.4300㎡ 0.0000 0.0000 B2商場
A 地上005層 5.0000M 2529.1900㎡ 48.1500 1336.5900 G2辦公室
A 地上006層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 593.5200 G2辦公室
A 地上007層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上008層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上009層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上010層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上011層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上012層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室、00中繼水箱
A 地上013層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上014層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上015層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上016層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上017層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上018層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上019層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上020層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上021層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上022層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上023層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上024層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室、00中繼水箱
A 地上025層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上026層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上027層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上028層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上029層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上030層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上031層 4.2000M 1064.1700㎡ 63.1400 0.0000 G2辦公室
A 地上032層 4.2000M 1029.8000㎡ 42.3800 55.0000 G2辦公室
A 地上033層 4.5000M 646.4500㎡ 36.9000 447.3900 G2辦公室
A 地上034層 4.5000M 571.9500㎡ 36.9000 0.0000 G2辦公室
A 突出物001層 3.0000M 181.4000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物002層 3.3000M 181.4000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
A 突出物003層 2.7000M 181.4000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱
B 地上006層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅、00中繼水箱
B 地上013層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上016層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上017層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上020層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上021層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上022層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上023層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上024層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅、00中繼水箱
B 地上025層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上026層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上027層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上028層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上029層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上030層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上031層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上032層 3.4000M 816.0200㎡ 57.5400 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 245.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
B 突出物002層 3.0000M 245.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
B 突出物003層 3.0000M 245.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水箱

近期法律爭議

在這一系列的訴訟事件中,板信雙子星花園廣場公寓大廈管理委員會常作為訴訟的當事人,主要針對兩方面的議題:不履行金錢償付義務,或涉及違反公平交易法的問題。首先,公寓管理委員會多次作為債務人與各方進行訴訟,如與怡盛公寓大廈管理維護股份有限公司及施敏娟的訴訟,涉及的問題主要是未支付服務費用或加息負擔。接著,在公平交易法的部分,公寓管理委員會在2017年起訴遠揚公司,指控其利用專業優勢欺騙消費者,使用不符合建築法規的建築材料。然而,最高行政法院對此抗告做出駁回的判決。透過這些訴訟事件,我們可以看出板信雙子星花園廣場公寓大廈管理委員會在金錢義務履行與公平交易問題上,出現了一些爭議與挑戰。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

75 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

板信雙子星花園廣場人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,板信雙子星花園廣場過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.98%,2021年總共有711 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

711 人

七年成長

1.98 x

總戶數

325 戶

每戶人口

2.19 人

板信雙子星花園廣場歷年人口
單位:人
板信雙子星花園廣場歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

97.3 %

扶幼比

22.6 %

扶老比

22 %

總扶養比

44.5 %

板信雙子星花園廣場歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
板信雙子星花園廣場2021年人口年齡分佈
單位:人

板信雙子星花園廣場學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,板信雙子星花園廣場以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 32 人、就讀小學人數約為 44 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 20 人,最後符合大學學齡人口數約為 23 人。

就讀幼稚園

32 人

就讀小學

44 人

就讀國中

24 人

就讀高中

20 人

板信雙子星花園廣場2021年學齡分佈
單位:人

板信雙子星花園廣場人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,板信雙子星花園廣場中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 79.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 4 %。

碩博士比例

20.3 %

高等教育比例

79.2 %

高中職比例

16.8 %

國中與以下比例

4 %

教育比例
單位:人
福丘里教育分佈
單位:人

單身人數

219 人

有偶人數

381 人

從未婚比例

30.17 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

板信雙子星花園廣場附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福丘里中,約有 17% 為15歲以下的幼年人口、66.3% 為15-64歲的人口、而16.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.91 %。

15歲以下

17 %

15-64歲

66.3 %

65歲以上

16.7 %

老化指數

98.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,福丘里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

26.2 %

高等教育比例

69.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中,福丘里內,每人平均綜合所得為97.3萬元,而其中,薪資所得為 64.7 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 20.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福丘里居民的平均薪資收入為87 萬元)

平均年收入

97.3 萬元

年收入(中位數)

838 千元

年收入(第一分位數)

352 千元

年收入(第三分位數)

1959 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區縣民大道二段68號板信雙子星花園廣場

電話

傳真