東方富域

東方富域是位於板橋區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓,由胡瀛光 所設計,並由 中福營造 負責建造,且於 04/10/2010  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

胡瀛光

建設公司

營造公司

總地基

4760 m²

總高度

117.8 m

“東方富域”是一個位於新北市板橋區的豪華住宅社區,由麗寶建設公司於2010年完成。這座大樓高達30層,擁有147個住戶,並由著名建築設計師胡瀛光規劃。建築採用鋼骨鋼筋混凝土結構,總地基面積為4760平方米,總高度達117.8米。它位於交通便利的位置,距離捷運板橋站僅幾分鐘的路程,使它成為一個非常受歡迎的住宅選擇。

社區的公設比為35.6%,提供了一系列高端的公共設施,包括接待大廳、空中花園、視聽室、瑜珈教室、鋼琴室、游泳池等。這不僅增加了住戶的生活品質,也創造了一個更為和諧和豐富的社區環境。由於有管委會和專業的物業管理公司,社區管理做得相當妥善。

在生活機能方面,”東方富域”具有出色的便利性。除了靠近捷運站外,周邊也有多家購物中心、威秀影城、全聯福利中心等,居民可以很容易地完成日常購物和娛樂需求。此外,該區域也有其他便利設施,如學校和醫療機構,使它成為一個適合全家居住的理想地點。

建築外觀融合了新古典和巴洛克風格,創造出一種低調而奢華的氛圍。大廈的燈光設計也相當獨特,特別是頂樓的亮光體格柵,進一步增加了其豪華感。總體而言,”東方富域”是一個集合便利、豪華和高品質生活於一體的優質社區。

東方富域歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

胡瀛光

建設公司

麗寶建設

營造公司

中福營造

保全公司

尚無資料

總地基

4760 m²

總高度

117.8 m

幼年人口比例

22 %

老年人口比例

13.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

04/10/2010

營建費用

1159813196元

構造種類

鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

4760 m²

總面積

81589 m²

總高度

117.8 m

總樓層

30 層

設計容積率

863.6%

設計建蔽率

56.44%

總設計停車輛數

592

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上30層 地下8層 共147戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上008層 5.0000M 876.2700㎡ 91.1100 756.7700 A1社區活動中心
A 地上009層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅、中繼層設備空間
A 地上020層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上024層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上025層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上026層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上027層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上028層 3.4000M 911.5200㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
A 地上029層 3.4000M 900.7600㎡ 82.6800 12.3200 H2集合住宅
A 地上030層 3.6000M 900.7600㎡ 82.6800 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 5.0000M 602.0100㎡ 44.6500 0.0000 A1社區活動中心
B 地上009層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 7.7800 H2集合住宅
B 地上010層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上016層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上017層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅、中繼層設備空間
B 地上020層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上021層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上022層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上023層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上024層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上025層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上026層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上027層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上028層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上029層 3.4000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
B 地上030層 3.6000M 584.2400㎡ 48.3000 0.0000 H2集合住宅
地下001層 3.8000M 2868.6100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、G2辦公室
地下002層 3.3000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.0000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下005層 3.0000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下006層 3.0000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下007層 3.0000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下008層 3.0000M 3807.5500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.5000M 1902.5000㎡ 51.8400 0.0000 B2商場、G3店舖、H2集合住宅(附屬門廳)
地上002層 5.2000M 2292.7700㎡ 87.4500 0.0000 B2商場
地上002層 5.2000M 768.6700㎡ 0.0000 0.0000 空廊、公共大廳
地上003層 5.2000M 768.6700㎡ 0.0000 0.0000 空廊
地上003層 5.2000M 2298.2700㎡ 91.7600 0.0000 B2商場
地上004層 5.2000M 2264.8500㎡ 146.9100 0.0000 B2商場
地上005層 5.2000M 2264.8500㎡ 146.9100 0.0000 D1健身娛樂服務業(第十八組)(第1.2.3.14.細目使用除外)
地上006層 5.0000M 2251.6100㎡ 94.5000 73.7300 B3餐廳
地上007層 5.0000M 2250.0400㎡ 85.1200 23.8400 B3餐廳
突出物001層 3.0000M 248.7800㎡ 0.0000 0.0000 機房、樓梯間
突出物002層 3.0000M 175.9800㎡ 0.0000 0.0000 機房、樓梯間
突出物003層 3.0000M 217.3800㎡ 0.0000 0.0000 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

67.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

麗寶建設

全名為麗寶建設股份有限公司,於 14/07/1980 創立,負責人為吳寶田,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 32億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

43.4 年

資本額

32億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

189 件

歷年訴訟

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷

43.6 年

資本額

4.13億 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

30 件

歷年訴訟

東方富域人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,東方富域過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.29%,2021年總共有596 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

596 人

七年成長

1.29 x

總戶數

257 戶

每戶人口

2.32 人

東方富域歷年人口
單位:人
東方富域歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59.5 %

扶幼比

33.9 %

扶老比

20.2 %

總扶養比

54 %

東方富域歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
東方富域2021年人口年齡分佈
單位:人

東方富域學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,東方富域以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 56 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 17 人,最後符合大學學齡人口數約為 28 人。

就讀幼稚園

35 人

就讀小學

56 人

就讀國中

24 人

就讀高中

17 人

東方富域2021年學齡分佈
單位:人

東方富域人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,東方富域中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

68.8 %

高中職比例

23.2 %

國中與以下比例

7.5 %

教育比例
單位:人
福丘里教育分佈
單位:人

單身人數

170 人

有偶人數

295 人

從未婚比例

29.68 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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東方富域附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福丘里中,約有 17% 為15歲以下的幼年人口、66.3% 為15-64歲的人口、而16.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.91 %。

15歲以下

17 %

15-64歲

66.3 %

65歲以上

16.7 %

老化指數

98.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,福丘里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

26.2 %

高等教育比例

69.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中,福丘里內,每人平均綜合所得為97.3萬元,而其中,薪資所得為 64.7 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 20.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福丘里居民的平均薪資收入為87 萬元)

平均年收入

97.3 萬元

年收入(中位數)

838 千元

年收入(第一分位數)

352 千元

年收入(第三分位數)

1959 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區縣民大道二段78號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於東方富域的住戶。其他參考資料詳列於以下: