Property Profile

馥華時尚會館

97板使字第00722號
行政區劃分
總戶數

731 戶

地址

220台灣新北市板橋區新府路136號

整體規劃

1幢2棟地上24層 地下5層 共731戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/09/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
731 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
958 格
容積率
854.99 %
建蔽率
58.26 %
總高度
91.6 m
基地面積
3451 m²
樓地板面積
50028 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上004層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.6000Ｍ 889.9400㎡ 64.8300 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.6000Ｍ 908.9600㎡ 50.3900 0.0000 H2集合住宅
A 地上024層 3.6000Ｍ 916.8800㎡ 50.3900 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 99.7800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 73.8700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機械室
A 突出物003層 3.0000Ｍ 73.3800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、水箱、機械室
A、B 地下001層 3.6000Ｍ 2722.4100㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A、B 地下002層 3.2000Ｍ 2722.4100㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼停車空間
A、B 地下003層 3.2000Ｍ 2722.4100㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A、B 地下004層 3.2000Ｍ 2722.4100㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A、B 地下005層 3.2000Ｍ 2722.4100㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A、B 地上001層 7.2000Ｍ 1676.5000㎡ 161.8400 0.0000 00開放空間、交誼室、門廳
A、B 地上002層 4.2000Ｍ 1862.3600㎡ 78.0200 0.0000 00【其他】一般零售業、通廊
A、B 地上003層 4.2000Ｍ 1814.0200㎡ 58.2700 0.0000 00【其他】生態廣場、通廊
B 地上004層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上016層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上017層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上020層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上021層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上022層 3.6000Ｍ 564.2300㎡ 37.5300 0.0000 H2集合住宅
B 地上023層 3.6000Ｍ 579.1700㎡ 23.3300 0.0000 H2集合住宅
B 地上024層 3.6000Ｍ 584.5800㎡ 23.3300 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 66.0500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
B 突出物002層 3.0000Ｍ 66.0500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機械室
B 突出物003層 3.0000Ｍ 65.3500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
馥達建設
營造廠
永大興營造
建築設計人
彭繼賢
建築設計公司
彭繼賢建築師事務所

馥達建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
19.3 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

永大興營造

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營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
32.4 年
五年建造申請總數
資本額
4.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 信箱區, 健身房, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
- 人
七年成長率
0 倍
馥華時尚會館歷年人口
單位：人
馥華時尚會館歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
-
扶老比
-
扶幼比
-
總扶養比
-
馥華時尚會館歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
馥華時尚會館2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
- %
高中職比例
- %
高等教育比例
- %
國中與以下比例
- %
教育比例
單位：人
單身人數
0 人
從未婚比例
- %
有偶人數
0 人
同性婚姻比例
- %
歷年婚姻狀態
單位：人

馥華時尚會館附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

17.5 %

15-64歲

63.4 %

65歲以上

19.1 %

老化指數

109.25

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

60.6 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

16.5 %

高等教育比例

54.2 %

國中與以下比例

18.7 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

64.3 萬元

年收入（中位數）

526 千元

年收入（第一分位數）

261 千元

年收入（第三分位數）

1054 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於馥華時尚會館的住戶。其他參考資料詳列於以下：