「巴黎十六區」是一個位於新北市板橋區的高級住宅區,於2009年完工。由永大興營造工程股份有限公司負責建設,建築設計師彭繼賢規劃出了81-174坪的大型坪數房型。大樓共有28層,地下5層,總共198戶。公共設施比例為28.5%,而2018年實價登錄(已扣除車位)顯示每坪售價約67萬元起。
該社區提供了豐富的公共設施,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、游泳池、SPA、KTV、瑜伽教室和兒童遊戲區等。管委會積極管理,管理費為每坪70元/月,並有專門的物業管理和保全公司。此外,社區也統一處理垃圾,並設有充電樁。
地理位置方面,社區位於新板特區的區運路上,緊鄰深丘公園和板橋體育場。步行約6-10分鐘就能到達大遠百百貨、遠東百貨板橋中山店、Global Mall 環球購物中心以及其他重要商圈。至五鐵共構的捷運板橋站只需約8分鐘,交通非常便利。
從建築設計角度來看,「巴黎十六區」使用了新日鐵制震系統,具有一層一戶的設計和主僕動線分離,使每一戶都能享受到相對獨立和高度的隱私。整體建築採用三面採光的設計,提供了空中景觀梯廳,使得住戶不僅能享受到豪華的生活設施,還能感受到開放和舒適的居住環境。
交通連接也相當完善,由區運路接到中山路一段,過了光復橋就可以到達台北市的萬華區。除了鄰近板橋捷運站,社區還有完善的公車系統,讓住戶可以方便地到達新北市和台北市的各個角落。總體來說,「巴黎十六區」是一個交通便捷、設施完善、生活機能優越的高級住宅區。
有
70元 / 坪
社區統一處理(地下室專區堆置)
有充電樁
12/12/2008
830288328元
鋼骨鋼筋混凝土構造
4390 m²
66966 m²
99.35 m
28 層
877.49%
55.27%
755
樓層使用1幢2棟地上28層 地下5層 共198戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
A | 地上004層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上005層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上006層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上007層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上008層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上009層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上010層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上011層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上012層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上013層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上014層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅、機械室 |
A | 地上015層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上016層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上017層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上018層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上019層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上020層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上021層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上022層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上023層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上024層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上025層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 8.2200 | H2集合住宅 |
A | 地上026層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上027層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 地上028層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A | 突出物001層 | 3.0000M | 149.3700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間、電梯間 |
A | 突出物002層 | 3.0000M | 124.5200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間、機械室 |
A | 突出物003層 | 3.0000M | 116.2600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間、機械室、水箱 |
A、B | 地下001層 | 3.4000M | 3510.8500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00防空避難室兼停車空間 |
A、B | 地下002層 | 3.2000M | 3510.8500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
A、B | 地下003層 | 3.2000M | 3510.8500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
A、B | 地下004層 | 3.2000M | 3510.8500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
A、B | 地下005層 | 3.2000M | 3510.8500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
A、B | 地上001層 | 7.0000M | 2398.5500㎡ | 151.1300 | 0.0000 | 00一般零售業、門廳、頂蓋型開放空間 |
A、B | 地上002層 | 4.0000M | 2291.3500㎡ | 148.3200 | 22.4800 | 00一般零售業、通廊 |
A、B | 地上003層 | 4.0000M | 2016.0200㎡ | 129.2600 | 74.0000 | 00通廊、美術館、圖書館 |
B | 地上004層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上005層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上006層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上007層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上008層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上009層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上010層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上011層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上012層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上013層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上014層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅、機械室 |
B | 地上015層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上016層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上017層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上018層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上019層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上020層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上021層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上022層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上023層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上024層 | 3.3500M | 848.5900㎡ | 84.7500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上025層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 8.2200 | H2集合住宅 |
B | 地上026層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上027層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 地上028層 | 3.3500M | 785.6000㎡ | 77.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
B | 突出物001層 | 3.0000M | 149.3700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間、電梯間 |
B | 突出物002層 | 3.0000M | 124.5200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間、機械室 |
B | 突出物003層 | 3.0000M | 116.2600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間、機械室、水箱 |
近年來,這個社區的訴訟主要圍繞在兩大領域:損害賠償案件以及管理費繳納爭議。
其中的損害賠償案件,諸如閻又豪對於王豪緯及東京都保全股份有限公司的起訴。然而,在法庭上,原告並未提供足夠的證據支持自身的主張,故該訴訟未能通過。
另外一大部分則為管理費繳納的爭議。像巴黎十六區公寓大廈管理委員會的法定代理人與吳麗玲、沈燕玉的訴訟,主要揭示了管理費欠繳的問題,其中包括了債務人欠缺管理費的清償以及未敘明原因的不繳納管理費等問題。這些訴訟都導致了具體金額的利息、清償以及法定代理人的費用等。
綜上所述,這一社區裡的訴訟爭議,主要包含了損害賠償與管理費繳納異議這兩大元素,最終皆由法庭來進行裁定。
本案為巴黎十六區公寓大廈管理委員會法定代理人林清龍訴訟沈燕玉一的債權爭議。根據士林地方法院支付命令,沈燕玉一應向債權人清償新台幣28,842元及利息,同時還需賠償督促程序費用新台幣500元。若債務人在20日內未提出異議,債權人可依法申請強制執行。此案發生於民國105年2月23日。
本案為巴黎十六區公寓大廈管理委員會法定代理人黃淑惠訴訟代理人陳聰明向吳麗玲請求給付管理費事件,經過104年1月20日辯論後,臺灣新北地方法院板橋簡易庭判決被告應支付原告新臺幣78,190元及按年息5%計算之利息,訴訟費用由被告負擔。本判決為假執行,若對本判決不服,應於收達後20日內提出上訴狀,並需說明原判決違背之法令及具體事實,若在判決送達前提起上訴,則需在20日內補提上訴理由書,否則法院得駁回上訴。
台灣士林地方法院支付命令指出巴黎十六區公寓大廈管理委員會法定代理人黃淑惠作為債權人,要求債務人沈燕玉清償新台幣21,757元,並支付利息及督促程序費用共計新台幣500元。如果債務人不同意,必須在20天內提出異議,否則本命令將與判決有相同效力。此案的原因事實附在附件中。日期為民國103年11月21日,由民事庭司法事務官簽發。
原告巴黎十六區公寓大廈管理委員會法定代表人黃淑惠與被告吳麗玲之間有給付管理費的糾紛。法院要求原告在收到本裁定之日起五日內補正被告吳麗玲的最新戶籍謄本和區分所有建物登記謄本,逾期未補正即駁回其訴。此裁定不得抗告。
此為臺灣新北地方法院支付命令,案號為103年度司促字第27216號。債權人為巴黎十六區公寓大廈管理委員會法定代理人李邱月,債務人為吳麗玲。根據命令,債務人應向債權人支付新臺幣32,920元,並支付自命令送達翌日起至清償日止按年息5%計算之利息,並賠償督促程序費用500元。如債務人不同意,應在命令送達後二十日內向法院提出異議。如未提出異議,本命令將與確定判決有相同效力。日期為民國103年7月28日。
本案為原告閻又豪向被告王豪緯及東京都保全股份有限公司訴求損害賠償。原告聲稱於民國107年6月駕駛車輛進入某社區時,被告操作柵欄不當導致撞毀車輛。然而法院判決認為原告未到場且未提供足夠證據支持其主張,因此駁回原告的訴訟請求。原告須承擔訴訟費用。
70.9 萬元 / 坪
在2023年的統計中,巴黎十六區過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.92%,2021年總共有474 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
474 人
0.92 x
225 戶
2.11 人
173.2 %
17.4 %
30.2 %
47.7 %
在2023年的統計中,巴黎十六區以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 13 人、就讀小學人數約為 32 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 11 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。
13 人
32 人
6 人
11 人
在2022年的統計中,巴黎十六區中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.7 %。
9.3 %
53.3 %
29.9 %
16.7 %
214 人
204 人
35.65 %
0 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的流芳里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、64.4% 為15-64歲的人口、而19.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.16 %。
15.7 %
64.4 %
19.9 %
126.75
48.5 %
1.1 %
0.1 %
0.3 %
在2022年的統計中,流芳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16 %。
19.5 %
59.3 %
16 %
在2021年的財政年中,流芳里內,每人平均綜合所得為94.1萬元,而其中,薪資所得為 56.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 18.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,流芳里居民的平均薪資收入為75.1 萬元)
94.1 萬元
477 千元
220 千元
980 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
220台灣新北市板橋區館前西路115號