巴黎十六區

巴黎十六區是位於板橋區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由彭繼賢 所設計,並由 永大興營造 負責建造,且於 12/12/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

彭繼賢

建設公司

營造公司

總地基

4390 m²

總高度

99.35 m

「巴黎十六區」是一個位於新北市板橋區的高級住宅區,於2009年完工。由永大興營造工程股份有限公司負責建設,建築設計師彭繼賢規劃出了81-174坪的大型坪數房型。大樓共有28層,地下5層,總共198戶。公共設施比例為28.5%,而2018年實價登錄(已扣除車位)顯示每坪售價約67萬元起。

該社區提供了豐富的公共設施,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、游泳池、SPA、KTV、瑜伽教室和兒童遊戲區等。管委會積極管理,管理費為每坪70元/月,並有專門的物業管理和保全公司。此外,社區也統一處理垃圾,並設有充電樁。

地理位置方面,社區位於新板特區的區運路上,緊鄰深丘公園和板橋體育場。步行約6-10分鐘就能到達大遠百百貨、遠東百貨板橋中山店、Global Mall 環球購物中心以及其他重要商圈。至五鐵共構的捷運板橋站只需約8分鐘,交通非常便利。

從建築設計角度來看,「巴黎十六區」使用了新日鐵制震系統,具有一層一戶的設計和主僕動線分離,使每一戶都能享受到相對獨立和高度的隱私。整體建築採用三面採光的設計,提供了空中景觀梯廳,使得住戶不僅能享受到豪華的生活設施,還能感受到開放和舒適的居住環境。

交通連接也相當完善,由區運路接到中山路一段,過了光復橋就可以到達台北市的萬華區。除了鄰近板橋捷運站,社區還有完善的公車系統,讓住戶可以方便地到達新北市和台北市的各個角落。總體來說,「巴黎十六區」是一個交通便捷、設施完善、生活機能優越的高級住宅區。

巴黎十六區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

彭繼賢

建設公司

馥御建設

營造公司

永大興營造

保全公司

尚無資料

總地基

4390 m²

總高度

99.35 m

幼年人口比例

11.8 %

老年人口比例

20.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

12/12/2008

營建費用

830288328元

構造種類

鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

4390 m²

總面積

66966 m²

總高度

99.35 m

總樓層

28 層

設計容積率

877.49%

設計建蔽率

55.27%

總設計停車輛數

755

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上28層 地下5層 共198戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上004層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅、機械室
A 地上015層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上024層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
A 地上025層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 8.2200 H2集合住宅
A 地上026層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 0.0000 H2集合住宅
A 地上027層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 0.0000 H2集合住宅
A 地上028層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 149.3700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、電梯間
A 突出物002層 3.0000M 124.5200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機械室
A 突出物003層 3.0000M 116.2600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機械室、水箱
A、B 地下001層 3.4000M 3510.8500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A、B 地下002層 3.2000M 3510.8500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A、B 地下003層 3.2000M 3510.8500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A、B 地下004層 3.2000M 3510.8500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A、B 地下005層 3.2000M 3510.8500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A、B 地上001層 7.0000M 2398.5500㎡ 151.1300 0.0000 00一般零售業、門廳、頂蓋型開放空間
A、B 地上002層 4.0000M 2291.3500㎡ 148.3200 22.4800 00一般零售業、通廊
A、B 地上003層 4.0000M 2016.0200㎡ 129.2600 74.0000 00通廊、美術館、圖書館
B 地上004層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅、機械室
B 地上015層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上016層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上017層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上020層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上021層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上022層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上023層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上024層 3.3500M 848.5900㎡ 84.7500 0.0000 H2集合住宅
B 地上025層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 8.2200 H2集合住宅
B 地上026層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 0.0000 H2集合住宅
B 地上027層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 0.0000 H2集合住宅
B 地上028層 3.3500M 785.6000㎡ 77.7900 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 149.3700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、電梯間
B 突出物002層 3.0000M 124.5200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機械室
B 突出物003層 3.0000M 116.2600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

70.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

馥御建設

全名為馥御建設股份有限公司,於 29/03/2006 創立,負責人為黃思憲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

17.7 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

3 件

歷年訴訟

永大興營造

全名為永大興營造工程股份有限公司,於 24/06/1991 創立,負責人為王傳井,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

32.4 年

資本額

4.5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

巴黎十六區人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,巴黎十六區過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.92%,2021年總共有474 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

474 人

七年成長

0.92 x

總戶數

225 戶

每戶人口

2.11 人

巴黎十六區歷年人口
單位:人
巴黎十六區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

173.2 %

扶幼比

17.4 %

扶老比

30.2 %

總扶養比

47.7 %

巴黎十六區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
巴黎十六區2021年人口年齡分佈
單位:人

巴黎十六區學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,巴黎十六區以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 13 人、就讀小學人數約為 32 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 11 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

13 人

就讀小學

32 人

就讀國中

6 人

就讀高中

11 人

巴黎十六區2021年學齡分佈
單位:人

巴黎十六區人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,巴黎十六區中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.7 %。

碩博士比例

9.3 %

高等教育比例

53.3 %

高中職比例

29.9 %

國中與以下比例

16.7 %

教育比例
單位:人
流芳里教育分佈
單位:人

單身人數

214 人

有偶人數

204 人

從未婚比例

35.65 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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巴黎十六區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的流芳里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、64.4% 為15-64歲的人口、而19.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.16 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

64.4 %

65歲以上

19.9 %

老化指數

126.75

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

48.5 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,流芳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16 %。

碩博士比例

19.5 %

高等教育比例

59.3 %

國中與以下比例

16 %

在2021年的財政年中,流芳里內,每人平均綜合所得為94.1萬元,而其中,薪資所得為 56.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 18.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,流芳里居民的平均薪資收入為75.1 萬元)

平均年收入

94.1 萬元

年收入(中位數)

477 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

980 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區館前西路115號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於巴黎十六區的住戶。其他參考資料詳列於以下: