Property Profile

國鼎

98板使字第00215號
行政區劃分
總戶數

150 戶

地址

220台灣新北市板橋區漢生東路166號

整體規劃

1幢2棟地上28層 地下5層 共150戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/02/2009
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
150 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
512 格
容積率
877.31 %
建蔽率
52.76 %
總高度
97.95 m
基地面積
3089 m²
樓地板面積
45227 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.9500Ｍ 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下005層 3.2000Ｍ 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地上001層 6.2000Ｍ 1815.2500㎡ 0.0000 0.0000 00開放空間.游泳池.樓電梯間
— 地上002層 3.9000Ｍ 1714.8200㎡ 0.0000 0.0000 00一般事務所.藝文空間.空中通廊
— 地上003層 4.2000Ｍ 1366.6800㎡ 0.0000 0.0000 00藝文空間.空中通廊.休閒空間.管理維護空間
— 地上004層 3.3000Ｍ 1126.5800㎡ 95.7200 199.0100 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 00中繼設備機房、H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上026層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上027層 3.3000Ｍ 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上028層 3.3000Ｍ 1096.6000㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 5.4000Ｍ 203.3600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00電梯間、00機房
— 突出物002層 3.0000Ｍ 196.2800㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房、00水箱

建案參與方

建商
馥都建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

馥都建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為馥都建設股份有限公司，於 25/10/2004 創立，負責人為林晋賢，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.4 人
七年成長率
1.16 倍
國鼎歷年人口
單位：人
國鼎歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
50.7
扶老比
17.3
扶幼比
34.1
總扶養比
51.4
國鼎歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
國鼎2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15 %
高中職比例
21.9 %
高等教育比例
70.1 %
國中與以下比例
7.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
286 人
從未婚比例
30.26 %
有偶人數
494 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

國鼎附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福丘里中，約有 17% 為15歲以下的幼年人口、66.3% 為15-64歲的人口、而16.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 11.91 %。

15歲以下

17 %

15-64歲

66.3 %

65歲以上

16.7 %

老化指數

98.03

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，福丘里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 69.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

26.2 %

高等教育比例

69.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中，福丘里內，每人平均綜合所得為97.3萬元，而其中，薪資所得為 64.7 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 2.5 萬元，股利所得為 20.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福丘里居民的平均薪資收入為87 萬元）

平均年收入

97.3 萬元

年收入（中位數）

838 千元

年收入（第一分位數）

352 千元

年收入（第三分位數）

1959 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於國鼎的住戶。其他參考資料詳列於以下：