國鼎

由黃武達所設計,並於2009年完工,國鼎為新版特區150戶型的中型住宅社區。
0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

建設公司

馥都建設

營造公司

張思正

總地基

3089 m²

總高度

97.95 m

“國鼎”是一棟位於新北市板橋區的高級住宅大樓,由張思正建設公司於2009年完工。該大樓具有地上28層和地下5層,總共有150戶,佔地3089平方米,總建築面積達45227平方米。建築採用鋼骨鋼筋混凝土結構,並使用了新日鐵的先進制震技術,增加了建築的安全性。該社區堅持純住宅設計,1到3樓為豐富的公共設施區,包括無邊際游泳池、日光曬場和抗菌空間等。

這個社區地處新板特區漢生東路上,具有非常方便的交通,距離捷運站和大遠百僅五分鐘的路程。即使社區具有廣闊的基地和充裕的動線,開發商仍然拒絕採用住商分離的設計,確保了住戶生活的純淨和安全。

社區提供各種高級的公共設施,包括英世大管家管理服務、迎賓門廳和國宴級VIP規劃等。在社區管理方面,有專門的管委會和專業保全管理,以確保居民的安全和舒適。社區對垃圾進行統一處理,但目前沒有提供充電樁。

國鼎的外觀和內部設計都充滿奢華和尊榮。建築由黃武達建築師事務所設計,燈光由國際燈光大師姚仁恭的大公照明設計顧問有限公司負責。建築使用高級石材和SRC鋼骨結構,並結合了日本制鐵株式會社的先進制震系統,使其具有出色的耐震性能。

國鼎歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

由黃武達所設計,並於2009年完工,國鼎為新版特區150戶型的中型住宅社區。

開工日期

完工日期

05/02/2009

營建費用

556294000元

構造種類

鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

3089 m²

總面積

45227 m²

總高度

97.95 m

總樓層

28 層

設計容積率

877.31%

設計建蔽率

52.76%

總設計停車輛數

512

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上28層 地下5層 共150戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9500M 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.2000M 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下004層 3.2000M 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下005層 3.2000M 2471.0700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 6.2000M 1815.2500㎡ 0.0000 0.0000 00開放空間.游泳池.樓電梯間
地上002層 3.9000M 1714.8200㎡ 0.0000 0.0000 00一般事務所.藝文空間.空中通廊
地上003層 4.2000M 1366.6800㎡ 0.0000 0.0000 00藝文空間.空中通廊.休閒空間.管理維護空間
地上004層 3.3000M 1126.5800㎡ 95.7200 199.0100 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 00中繼設備機房、H2集合住宅
地上015層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上024層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上025層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上026層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上027層 3.3000M 1102.2800㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
地上028層 3.3000M 1096.6000㎡ 109.7200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 5.4000M 203.3600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00電梯間、00機房
突出物002層 3.0000M 196.2800㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房、00水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

67.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

國鼎人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,國鼎過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.16%,2021年總共有1007 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1007 人

七年成長

1.16 x

總戶數

420 戶

每戶人口

2.4 人

國鼎歷年人口
單位:人
國鼎歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

50.7 %

扶幼比

34.1 %

扶老比

17.3 %

總扶養比

51.4 %

國鼎歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國鼎2021年人口年齡分佈
單位:人

國鼎學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,國鼎以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 60 人、就讀小學人數約為 100 人 、 就讀國中約為 44人、就讀高中約為 24 人,最後符合大學學齡人口數約為 43 人。

就讀幼稚園

60 人

就讀小學

100 人

就讀國中

44 人

就讀高中

24 人

國鼎2021年學齡分佈
單位:人

國鼎人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,國鼎中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.7 %。

碩博士比例

15 %

高等教育比例

70.1 %

高中職比例

21.9 %

國中與以下比例

7.7 %

教育比例
單位:人
福丘里教育分佈
單位:人

單身人數

286 人

有偶人數

494 人

從未婚比例

30.26 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

國鼎附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福丘里中,約有 17% 為15歲以下的幼年人口、66.3% 為15-64歲的人口、而16.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.91 %。

15歲以下

17 %

15-64歲

66.3 %

65歲以上

16.7 %

老化指數

98.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,福丘里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

26.2 %

高等教育比例

69.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中,福丘里內,每人平均綜合所得為97.3萬元,而其中,薪資所得為 64.7 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 20.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福丘里居民的平均薪資收入為87 萬元)

平均年收入

97.3 萬元

年收入(中位數)

838 千元

年收入(第一分位數)

352 千元

年收入(第三分位數)

1959 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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郵箱

地址

220台灣新北市板橋區漢生東路166號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國鼎的住戶。其他參考資料詳列於以下: