Property Profile

天璽大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

363 戶

地址

811台灣高雄市楠梓區土庫二路190號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
363 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
43.49 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
龍騰建設
營造廠
天玉營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

龍騰建設

全名為龍騰建設股份有限公司,於 23/04/1997 創立,負責人為黃學藤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.81億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
26.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
2.81億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

天玉營造

全名為天玉營造股份有限公司,於 20/03/1991 創立,負責人為王孟達,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 12 件使照。

建商資歷
32.7 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
12 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1.67 倍
天璽大樓歷年人口
單位:人
天璽大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
21.4
扶老比
7.4
扶幼比
34.4
總扶養比
41.8
天璽大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天璽大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.6 %
高中職比例
23.2 %
高等教育比例
67.5 %
國中與以下比例
8.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
694 人
從未婚比例
28.18 %
有偶人數
1038 人
同性婚姻比例
0.77 %
歷年婚姻狀態
單位:人

天璽大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的清豐里中,約有 18.4% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.71 %。

15歲以下

18.4 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

49.77

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

28.4 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,清豐里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14 %。

碩博士比例

27.4 %

高等教育比例

56 %

國中與以下比例

14 %

在2021年的財政年中,清豐里內,每人平均綜合所得為74.6萬元,而其中,薪資所得為 60 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,清豐里居民的平均薪資收入為84.5 萬元)

平均年收入

74.6 萬元

年收入(中位數)

540 千元

年收入(第一分位數)

269 千元

年收入(第三分位數)

968 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天璽大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: