文山硯

文山硯是位於鳳山區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由 所設計,並由 景新營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

麗晶建設

營造公司

景新營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

6.7 %

老年人口比例

10.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

65元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

33.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

麗晶建設

全名為麗晶建設股份有限公司,於 10/12/1999 創立,負責人為李瑞玫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

24 年

資本額

2.45億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

15 件

歷年訴訟

景新營造

全名為景新營造股份有限公司,於 01/08/1984 創立,負責人為王起榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

39.3 年

資本額

8500萬 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

文山硯人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文山硯過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.45%,2021年總共有387 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

387 人

七年成長

1.45 x

總戶數

185 戶

每戶人口

2.09 人

文山硯歷年人口
單位:人
文山硯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

161.5 %

扶幼比

8.2 %

扶老比

13.2 %

總扶養比

21.3 %

文山硯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文山硯2021年人口年齡分佈
單位:人

文山硯學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文山硯以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 8 人、就讀小學人數約為 7 人 、 就讀國中約為 8人、就讀高中約為 10 人,最後符合大學學齡人口數約為 24 人。

就讀幼稚園

8 人

就讀小學

7 人

就讀國中

8 人

就讀高中

10 人

文山硯2021年學齡分佈
單位:人

文山硯人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文山硯中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.5 %。

碩博士比例

23 %

高等教育比例

76.5 %

高中職比例

17.7 %

國中與以下比例

5.5 %

教育比例
單位:人
文德里教育分佈
單位:人

單身人數

173 人

有偶人數

188 人

從未婚比例

37.95 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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文山硯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的文德里中,約有 8.8% 為15歲以下的幼年人口、75.7% 為15-64歲的人口、而15.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 4.39 %。

15歲以下

8.8 %

15-64歲

75.7 %

65歲以上

15.5 %

老化指數

176.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

36 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,文德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11 %。

碩博士比例

13.6 %

高等教育比例

61.4 %

國中與以下比例

11 %

在2021年的財政年中,文德里內,每人平均綜合所得為83.7萬元,而其中,薪資所得為 59.8 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 3.1 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 11.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,文德里居民的平均薪資收入為80.8 萬元)

平均年收入

83.7 萬元

年收入(中位數)

517 千元

年收入(第一分位數)

230 千元

年收入(第三分位數)

1045 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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830台灣高雄市鳳山區文龍路12號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文山硯的住戶。其他參考資料詳列於以下: