文化師苑

文化師苑是位於苓雅區 的一棟屋齡 19 年的住宅大樓,由 所設計,並由 德寶營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

營造公司

德寶營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

14 層

設計容積率

設計建蔽率

43.47%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
25/07/2007
高雄簡易庭96年度雄小調字716號
給付管理費
刑事
04/12/2007
臺灣高雄地方法院96年度訴字3896號
妨害電腦使用罪
刑事
31/01/2008
臺灣高等法院 高雄分院97年度上訴字168號
妨害電腦使用
民事
29/05/2008
高雄簡易庭97年度雄簡字2708號
損害賠償
民事
28/08/2008
臺灣高雄地方法院97年度訴字1081號
侵權行為損害賠償
民事
12/11/2008
臺灣高雄地方法院97年度簡上字225號
損害賠償
民事
08/04/2009
高雄簡易庭98年度雄小字917號
損害賠償
民事
30/07/2012
臺灣高雄地方法院101年度司促字36266號
支付命令
民事
17/08/2012
臺灣高雄地方法院101年度司促字39798號
支付命令
民事
29/08/2012
臺灣高雄地方法院101年度司促字42353號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

33.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

德寶營造

全名為豐譽聯合工程股份有限公司,於 14/03/1986 創立,負責人為謝佶燁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 15億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 24 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷

37.7 年

資本額

15億 元

五年建造總數

24 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

文化師苑人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文化師苑過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.97%,2021年總共有1017 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1017 人

七年成長

0.97 x

總戶數

391 戶

每戶人口

2.6 人

文化師苑歷年人口
單位:人
文化師苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

29.5 %

扶幼比

50.9 %

扶老比

15 %

總扶養比

65.9 %

文化師苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文化師苑2021年人口年齡分佈
單位:人

文化師苑學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文化師苑以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 42 人、就讀小學人數約為 179 人 、 就讀國中約為 87人、就讀高中約為 37 人,最後符合大學學齡人口數約為 33 人。

就讀幼稚園

42 人

就讀小學

179 人

就讀國中

87 人

就讀高中

37 人

文化師苑2021年學齡分佈
單位:人

文化師苑人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文化師苑中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.1 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

71.1 %

高中職比例

21.6 %

國中與以下比例

7.1 %

教育比例
單位:人
同慶里教育分佈
單位:人

單身人數

320 人

有偶人數

385 人

從未婚比例

31.49 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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文化師苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的同慶里中,約有 31.3% 為15歲以下的幼年人口、57.1% 為15-64歲的人口、而11.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -12.1 %。

15歲以下

31.3 %

15-64歲

57.1 %

65歲以上

11.6 %

老化指數

37.18

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

30.3 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,同慶里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.1 %。

碩博士比例

28.9 %

高等教育比例

69.3 %

國中與以下比例

9.1 %

在2021年的財政年中,同慶里內,每人平均綜合所得為127.4萬元,而其中,薪資所得為 81.2 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 4.6 萬元, 利息所得為 3.5 萬元,股利所得為 30.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,同慶里居民的平均薪資收入為102.9 萬元)

平均年收入

127.4 萬元

年收入(中位數)

687 千元

年收入(第一分位數)

284 千元

年收入(第三分位數)

1448 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

802台灣高雄市苓雅區同慶路112號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文化師苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: