Property Profile

加樂富大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

199 戶

地址

807台灣高雄市三民區鼎山街575號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
199 戶
棟數
11 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
56.35 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
和築建設
營造廠
國城營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

和築建設

全名為和築建設股份有限公司,於 18/04/2005 創立,負責人為李元華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

國城營造

全名為國城營造有限公司,於 23/02/1989 創立,負責人為林鴻吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
資本額
2.55億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.9 人
七年成長率
1.07 倍
加樂富大樓歷年人口
單位:人
加樂富大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
265.5
扶老比
19.5
扶幼比
7.4
總扶養比
26.9
加樂富大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
加樂富大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.6 %
高中職比例
32.1 %
高等教育比例
46.2 %
國中與以下比例
21.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
542 人
從未婚比例
35.83 %
有偶人數
351 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

加樂富大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的灣中里中,約有 6.9% 為15歲以下的幼年人口、74.4% 為15-64歲的人口、而18.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.91 %。

15歲以下

6.9 %

15-64歲

74.4 %

65歲以上

18.7 %

老化指數

270.05

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

38.1 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,灣中里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21 %。

碩博士比例

10 %

高等教育比例

48.7 %

國中與以下比例

21 %

在2021年的財政年中,灣中里內,每人平均綜合所得為66.8萬元,而其中,薪資所得為 51.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 6.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,灣中里居民的平均薪資收入為72.1 萬元)

平均年收入

66.8 萬元

年收入(中位數)

444 千元

年收入(第一分位數)

217 千元

年收入(第三分位數)

881 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於加樂富大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: