加樂富大樓

加樂富大樓是位於三民區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由 所設計,並由 國城營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

和築建設

營造公司

國城營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

5.8 %

老年人口比例

15.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

刑事
23/11/2018
臺灣高雄地方法院107年度附民字590號
損害賠償
刑事
23/11/2018
臺灣高雄地方法院107年度易字347號
業務侵占
民事
04/03/2019
臺灣高雄地方法院108年度司促字2號
支付命令
民事
08/03/2019
臺灣高雄地方法院107年度訴字1056號
損害賠償等
刑事
17/10/2019
臺灣高等法院 高雄分院108年度上易字42號
業務侵占
民事
09/12/2019
臺灣高雄地方法院108年度訴字463號
侵權行為損害賠償
民事
25/03/2020
臺灣高等法院 高雄分院109年度上字10號
侵權行為損害賠償
民事
24/07/2020
臺灣高雄地方法院109年度司促字11787號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

23.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和築建設

全名為和築建設股份有限公司,於 18/04/2005 創立,負責人為李元華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

18.6 年

資本額

3億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

52 件

歷年訴訟

國城營造

全名為國城營造有限公司,於 23/02/1989 創立,負責人為林鴻吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

34.8 年

資本額

2.55億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

31 件

歷年訴訟

加樂富大樓人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,加樂富大樓過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.07%,2021年總共有948 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

948 人

七年成長

1.07 x

總戶數

499 戶

每戶人口

1.9 人

加樂富大樓歷年人口
單位:人
加樂富大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

265.5 %

扶幼比

7.4 %

扶老比

19.5 %

總扶養比

26.9 %

加樂富大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
加樂富大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

加樂富大樓學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,加樂富大樓以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 20 人、就讀小學人數約為 23 人 、 就讀國中約為 11人、就讀高中約為 16 人,最後符合大學學齡人口數約為 32 人。

就讀幼稚園

20 人

就讀小學

23 人

就讀國中

11 人

就讀高中

16 人

加樂富大樓2021年學齡分佈
單位:人

加樂富大樓人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,加樂富大樓中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.4 %。

碩博士比例

6.6 %

高等教育比例

46.2 %

高中職比例

32.1 %

國中與以下比例

21.4 %

教育比例
單位:人
灣中里教育分佈
單位:人

單身人數

542 人

有偶人數

351 人

從未婚比例

35.83 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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加樂富大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的灣中里中,約有 6.9% 為15歲以下的幼年人口、74.4% 為15-64歲的人口、而18.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.91 %。

15歲以下

6.9 %

15-64歲

74.4 %

65歲以上

18.7 %

老化指數

270.05

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

38.1 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,灣中里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21 %。

碩博士比例

10 %

高等教育比例

48.7 %

國中與以下比例

21 %

在2021年的財政年中,灣中里內,每人平均綜合所得為66.8萬元,而其中,薪資所得為 51.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 6.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,灣中里居民的平均薪資收入為72.1 萬元)

平均年收入

66.8 萬元

年收入(中位數)

444 千元

年收入(第一分位數)

217 千元

年收入(第三分位數)

881 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

807台灣高雄市三民區鼎山街575號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於加樂富大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: