Property Profile

百達富御

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

86 戶

地址

807台灣高雄市三民區鼎祥街116號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
86 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
102 格
容積率
- %
建蔽率
48.17 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
友友建設
營造廠
台陽營造
建築設計人
-
建築設計公司
弘憲聯合建築師事務所

友友建設

全名為友友建設股份有限公司,於 05/03/1988 創立,負責人為張永義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.11億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
35.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3.11億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

台陽營造

全名為台陽營造股份有限公司,於 28/04/1976 創立,負責人為張永義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 18 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷
47.6 年
五年建造申請總數
18 件
資本額
1億元
使照申請總數
20 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.48 人
七年成長率
2.65 倍
百達富御歷年人口
單位:人
百達富御歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
37.8
扶老比
10.2
扶幼比
26.9
總扶養比
37.1
百達富御歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
百達富御2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.4 %
高中職比例
26.7 %
高等教育比例
63.5 %
國中與以下比例
9.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
412 人
從未婚比例
33.54 %
有偶人數
411 人
同性婚姻比例
0.49 %
歷年婚姻狀態
單位:人

百達富御附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鼎泰里中,約有 13.7% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.93 %。

15歲以下

13.7 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

13.2 %

老化指數

96.11

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

34.3 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,鼎泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.4 %。

碩博士比例

14.2 %

高等教育比例

63.3 %

國中與以下比例

11.4 %

在2021年的財政年中,鼎泰里內,每人平均綜合所得為91萬元,而其中,薪資所得為 67.6 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 10.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鼎泰里居民的平均薪資收入為89.7 萬元)

平均年收入

91 萬元

年收入(中位數)

566 千元

年收入(第一分位數)

259 千元

年收入(第三分位數)

1129 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於百達富御的住戶。其他參考資料詳列於以下: