Property Profile

百達翡儷大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

175 戶

地址

806台灣高雄市前鎮區鄭和南路418號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
175 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
61.28 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
友友建設
營造廠
台陽營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

友友建設

全名為友友建設股份有限公司,於 05/03/1988 創立,負責人為張永義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.11億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
35.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3.11億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

台陽營造

全名為台陽營造股份有限公司,於 28/04/1976 創立,負責人為張永義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 18 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷
47.6 年
五年建造申請總數
18 件
資本額
1億元
使照申請總數
20 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.28 人
七年成長率
1.03 倍
百達翡儷大樓歷年人口
單位:人
百達翡儷大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
42.1
扶老比
13.1
扶幼比
31
總扶養比
44.1
百達翡儷大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
百達翡儷大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.2 %
高中職比例
20.2 %
高等教育比例
72.8 %
國中與以下比例
6.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
1677 人
從未婚比例
30.32 %
有偶人數
2185 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位:人

百達翡儷大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竹南里中,約有 16.8% 為15歲以下的幼年人口、69.9% 為15-64歲的人口、而13.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.38 %。

15歲以下

16.8 %

15-64歲

69.9 %

65歲以上

13.3 %

老化指數

79.58

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

34.5 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,竹南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

15.4 %

高等教育比例

60.5 %

國中與以下比例

14.1 %

在2021年的財政年中,竹南里內,每人平均綜合所得為96.1萬元,而其中,薪資所得為 74.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 11.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竹南里居民的平均薪資收入為96.9 萬元)

平均年收入

96.1 萬元

年收入(中位數)

650 千元

年收入(第一分位數)

295 千元

年收入(第三分位數)

1265 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於百達翡儷大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: