Property Profile

沐之森

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

57 戶

地址

804台灣高雄市鼓山區美術東六街79號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種住宅區(特)
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
57 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
52 格
容積率
- %
建蔽率
42.2 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
光洲建設
營造廠
光盛營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

光洲建設

全名為光洲建設股份有限公司,於 21/05/1976 創立,負責人為柯俊吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
47.5 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
12億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

光盛營造

全名為光盛營造股份有限公司,於 09/11/1976 創立,負責人為柯俊吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
47.1 年
五年建造申請總數
資本額
3.8億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
63 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.49 人
七年成長率
1.05 倍
沐之森歷年人口
單位:人
沐之森歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
52
扶老比
17.4
扶幼比
33.4
總扶養比
50.8
沐之森歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
沐之森2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.1 %
高中職比例
19.7 %
高等教育比例
73 %
國中與以下比例
7.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
258 人
從未婚比例
32.57 %
有偶人數
350 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

沐之森附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍水里中,約有 23.7% 為15歲以下的幼年人口、66.1% 為15-64歲的人口、而10.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 51.45 %。

15歲以下

23.7 %

15-64歲

66.1 %

65歲以上

10.2 %

老化指數

43.11

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

36.4 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,龍水里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.4 %。

碩博士比例

30.5 %

高等教育比例

73.8 %

國中與以下比例

6.4 %

在2021年的財政年中,龍水里內,每人平均綜合所得為146萬元,而其中,薪資所得為 92.9 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 6 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 30.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍水里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

146 萬元

年收入(中位數)

822 千元

年收入(第一分位數)

348 千元

年收入(第三分位數)

1628 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於沐之森的住戶。其他參考資料詳列於以下: