Property Profile

春之樹大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

396 戶

地址

807台灣高雄市三民區大豐二路110號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
396 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
43.44 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
永信建設開發
營造廠
義展營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

永信建設開發

全名為仲城建設股份有限公司,於 14/06/2002 創立,負責人為雲金鳳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
36.7 年
五年建造申請總數
75 件
資本額
25億元
使照申請總數
93 件
歷年訴訟
單位:件

義展營造

全名為仲城建設股份有限公司,於 14/06/2002 創立,負責人為雲金鳳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
43.4 年
五年建造申請總數
76 件
資本額
1.6億元
使照申請總數
114 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
-
充電樁
自行處理(需等垃圾車)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.2 人
七年成長率
0.96 倍
春之樹大樓歷年人口
單位:人
春之樹大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
90.3
扶老比
16.2
扶幼比
17.9
總扶養比
34.1
春之樹大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
春之樹大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.9 %
高中職比例
26.7 %
高等教育比例
60.9 %
國中與以下比例
12.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
473 人
從未婚比例
32.2 %
有偶人數
524 人
同性婚姻比例
0.57 %
歷年婚姻狀態
單位:人

春之樹大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.53

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

36.5 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

14 %

高等教育比例

54.3 %

國中與以下比例

17.3 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

68.2 萬元

年收入(中位數)

463 千元

年收入(第一分位數)

208 千元

年收入(第三分位數)

889 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於春之樹大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: