Property Profile

弘暉大苑-大悅區

111土使字第00094號
行政區劃分
總戶數

29 戶

地址

236台灣新北市土城區學府路二段93號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下4層 共29戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
29/10/2021
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
29 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
46 格
容積率
338.31 %
建蔽率
39.19 %
總高度
49.4 m
基地面積
968 m²
樓地板面積
6566 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 580.1300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 580.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.0000M 580.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.0000M 580.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 355.9300㎡ 16.1500 0 G3店鋪(<500㎡)、管委會、梯廳
地上002層 3.2000M 225.2600㎡ 12.7100 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 44.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 44.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱
突出物003層 2.9000M 44.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機房

建案參與方

建商
弘暉機構、弘昇開發建設
營造廠
弘庭營造
建築設計人
楊振植
建築設計公司
楊振植建築師事務所

弘昇開發建設

全名為弘昇開發建設股份有限公司,於 30/08/2016 創立,負責人為鄭吟君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
7.3 年
五年建造申請總數
資本額
2800萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

弘庭營造

全名為弘庭營造股份有限公司,於 26/08/1980 創立,負責人為劉明宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
43.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
10.5 倍
弘暉大苑-大悅區歷年人口
單位:人
弘暉大苑-大悅區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
40.6
扶老比
9.3
扶幼比
23
總扶養比
32.3
弘暉大苑-大悅區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
弘暉大苑-大悅區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
22.4 %
高中職比例
17.7 %
高等教育比例
75.2 %
國中與以下比例
6.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
366 人
從未婚比例
31.7 %
有偶人數
571 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

弘暉大苑-大悅區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的日和里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、72.9% 為15-64歲的人口、而13.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.64 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

72.9 %

65歲以上

13.5 %

老化指數

99.32

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.4 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,日和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22 %。

碩博士比例

12.2 %

高等教育比例

47.9 %

國中與以下比例

22 %

在2021年的財政年中,日和里內,每人平均綜合所得為63萬元,而其中,薪資所得為 50.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 4.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,日和里居民的平均薪資收入為72.2 萬元)

平均年收入

63 萬元

年收入(中位數)

482 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

988 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於弘暉大苑-大悅區的住戶。其他參考資料詳列於以下: