弘暉大苑-大悅區

弘暉大苑-大悅區是位於土城區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由楊振植 所設計,並由 弘庭營造 負責建造且於 29/10/2021  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

楊振植

營造公司

弘庭營造

保全公司

尚無資料

總地基

968 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

17.4 %

老年人口比例

7.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

100元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

29/10/2021

營建費用

79152157元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

968 m²

總面積

6566 m²

總高度

49.4 m

總樓層

15 層

設計容積率

338.31%

設計建蔽率

39.19%

總設計停車輛數

46

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下4層 共29戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 580.1300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 580.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.0000M 580.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.0000M 580.1300㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 355.9300㎡ 16.1500 0 G3店鋪(<500㎡)、管委會、梯廳
地上002層 3.2000M 225.2600㎡ 12.7100 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 271.5900㎡ 19.5700 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 44.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 44.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱
突出物003層 2.9000M 44.5300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機房

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

39.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

弘暉大苑-大悅區人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,弘暉大苑-大悅區過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 10.5%,2021年總共有1134 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1134 人

七年成長

10.5 x

總戶數

575 戶

每戶人口

1.97 人

弘暉大苑-大悅區歷年人口
單位:人
弘暉大苑-大悅區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

40.6 %

扶幼比

23 %

扶老比

9.3 %

總扶養比

32.3 %

弘暉大苑-大悅區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
弘暉大苑-大悅區2021年人口年齡分佈
單位:人

弘暉大苑-大悅區學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,弘暉大苑-大悅區以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 52 人、就讀小學人數約為 76 人 、 就讀國中約為 25人、就讀高中約為 23 人,最後符合大學學齡人口數約為 27 人。

就讀幼稚園

52 人

就讀小學

76 人

就讀國中

25 人

就讀高中

23 人

弘暉大苑-大悅區2021年學齡分佈
單位:人

弘暉大苑-大悅區人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,弘暉大苑-大悅區中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.7 %。

碩博士比例

22.4 %

高等教育比例

75.2 %

高中職比例

17.7 %

國中與以下比例

6.7 %

教育比例
單位:人
日和里教育分佈
單位:人

單身人數

366 人

有偶人數

571 人

從未婚比例

31.7 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

弘暉大苑-大悅區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的日和里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、72.9% 為15-64歲的人口、而13.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.64 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

72.9 %

65歲以上

13.5 %

老化指數

99.32

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.4 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,日和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22 %。

碩博士比例

12.2 %

高等教育比例

47.9 %

國中與以下比例

22 %

在2021年的財政年中,日和里內,每人平均綜合所得為63萬元,而其中,薪資所得為 50.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 4.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,日和里居民的平均薪資收入為72.2 萬元)

平均年收入

63 萬元

年收入(中位數)

482 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

988 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

236台灣新北市土城區學府路二段93號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於弘暉大苑-大悅區的住戶。其他參考資料詳列於以下: