Property Profile

馥都A+

--
行政區劃分
總戶數

183 戶

地址

236台灣新北市土城區中正路 & 學府路二段

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下4層 共183戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
183 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
215 格
容積率
323.99 %
建蔽率
40.04 %
總高度
83.6 m
基地面積
3670 m²
樓地板面積
23930 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.1000Ｍ 2200.9400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1450.2900㎡ 72.4700 0 G3店鋪、G2辦公室、管委會空間
— 地上002層 3.6000Ｍ 658.3600㎡ 65.7500 414.7900 H2集合住宅、管委會空間
— 地上003層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 474.6700 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.6000Ｍ 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3000Ｍ 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
— 突出物002層 2.8500Ｍ 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間(機械房)、水錶室
— 突出物003層 2.8500Ｍ 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間(機械房).水箱.消防機房

建案參與方

建商
馥都建設
營造廠
慶樺營造
建築設計人
翁清源
建築設計公司
翁清源建築師事務所

馥都建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為馥都建設股份有限公司，於 25/10/2004 創立，負責人為林晋賢，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

慶樺營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為慶樺營造有限公司，於 19/05/1986 創立，負責人為張思正，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8280萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
37.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8280萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.6 人
七年成長率
1.42 倍
馥都A+歷年人口
單位：人
馥都A+歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
112.9
扶老比
19.4
扶幼比
17.2
總扶養比
36.5
馥都A+歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
馥都A+2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.1 %
高中職比例
24.2 %
高等教育比例
58.1 %
國中與以下比例
17.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
246 人
從未婚比例
37.78 %
有偶人數
241 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

馥都A+附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的員林里中，約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 36.58 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

96.39

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，員林里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中，員林里內，每人平均綜合所得為89.7萬元，而其中，薪資所得為 71 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 10.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，員林里居民的平均薪資收入為95.4 萬元）

平均年收入

89.7 萬元

年收入（中位數）

581 千元

年收入（第一分位數）

259 千元

年收入（第三分位數）

1136 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於馥都A+的住戶。其他參考資料詳列於以下：