馥都A+

馥都A+是位於土城區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由翁清源 所設計,並由 慶樺營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

翁清源

建設公司

馥都建設

營造公司

慶樺營造

保全公司

尚無資料

總地基

3670 m²

總高度

83.6 m

幼年人口比例

12.6 %

老年人口比例

14.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區外集中處理)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

380387204元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3670 m²

總面積

23930 m²

總高度

83.6 m

總樓層

23 層

設計容積率

323.99%

設計建蔽率

40.04%

總設計停車輛數

215

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上23層 地下4層 共183戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.2000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 1450.2900㎡ 72.4700 0 G3店鋪、G2辦公室、管委會空間
地上002層 3.6000M 658.3600㎡ 65.7500 414.7900 H2集合住宅、管委會空間
地上003層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 474.6700 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上019層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上020層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上021層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上022層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上023層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
突出物002層 2.8500M 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間(機械房)、水錶室
突出物003層 2.8500M 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間(機械房).水箱.消防機房

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

40.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

馥都建設

全名為馥都建設股份有限公司,於 25/10/2004 創立,負責人為林晋賢,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

19.1 年

資本額

1.2億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

慶樺營造

全名為慶樺營造有限公司,於 19/05/1986 創立,負責人為張思正,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8280萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷

37.5 年

資本額

8280萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

馥都A+人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,馥都A+過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.42%,2021年總共有557 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

557 人

七年成長

1.42 x

總戶數

214 戶

每戶人口

2.6 人

馥都A+歷年人口
單位:人
馥都A+歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

112.9 %

扶幼比

17.2 %

扶老比

19.4 %

總扶養比

36.5 %

馥都A+歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
馥都A+2021年人口年齡分佈
單位:人

馥都A+學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,馥都A+以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 21 人、就讀小學人數約為 29 人 、 就讀國中約為 11人、就讀高中約為 17 人,最後符合大學學齡人口數約為 38 人。

就讀幼稚園

21 人

就讀小學

29 人

就讀國中

11 人

就讀高中

17 人

馥都A+2021年學齡分佈
單位:人

馥都A+人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,馥都A+中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

58.1 %

高中職比例

24.2 %

國中與以下比例

17.5 %

教育比例
單位:人
員林里教育分佈
單位:人

單身人數

246 人

有偶人數

241 人

從未婚比例

37.78 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

馥都A+附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的員林里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 36.58 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

96.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,員林里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中,員林里內,每人平均綜合所得為89.7萬元,而其中,薪資所得為 71 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 10.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,員林里居民的平均薪資收入為95.4 萬元)

平均年收入

89.7 萬元

年收入(中位數)

581 千元

年收入(第一分位數)

259 千元

年收入(第三分位數)

1136 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

236台灣新北市土城區中正路 & 學府路二段

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於馥都A+的住戶。其他參考資料詳列於以下: