Property Profile

馥都A+

--
行政區劃分
總戶數

183 戶

地址

236台灣新北市土城區中正路 & 學府路二段

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下4層 共183戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
183 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
215 格
容積率
323.99 %
建蔽率
40.04 %
總高度
83.6 m
基地面積
3670 m²
樓地板面積
23930 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.2000M 2200.9400㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 1450.2900㎡ 72.4700 0 G3店鋪、G2辦公室、管委會空間
地上002層 3.6000M 658.3600㎡ 65.7500 414.7900 H2集合住宅、管委會空間
地上003層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 474.6700 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上019層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上020層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上021層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上022層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
地上023層 3.6000M 588.4100㎡ 58.8400 0 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
突出物002層 2.8500M 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間(機械房)、水錶室
突出物003層 2.8500M 220.3900㎡ 0.0000 0 樓梯間(機械房).水箱.消防機房

建案參與方

建商
馥都建設
營造廠
慶樺營造
建築設計人
翁清源
建築設計公司
翁清源建築師事務所

馥都建設

全名為歆絜建設股份有限公司,於 17/04/2013 創立,負責人為陳怡君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

慶樺營造

全名為歆絜建設股份有限公司,於 17/04/2013 創立,負責人為陳怡君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
37.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8280萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.6 人
七年成長率
1.42 倍
馥都A+歷年人口
單位:人
馥都A+歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
112.9
扶老比
19.4
扶幼比
17.2
總扶養比
36.5
馥都A+歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
馥都A+2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.1 %
高中職比例
24.2 %
高等教育比例
58.1 %
國中與以下比例
17.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
246 人
從未婚比例
37.78 %
有偶人數
241 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

馥都A+附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東文里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.9 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

96.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,東文里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中,東文里內,每人平均綜合所得為69.1萬元,而其中,薪資所得為 55.8 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 0.6 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 4.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東文里居民的平均薪資收入為77.8 萬元)

平均年收入

89.7 萬元

年收入(中位數)

581 千元

年收入(第一分位數)

259 千元

年收入(第三分位數)

1136 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於馥都A+的住戶。其他參考資料詳列於以下: