Property Profile

新樸文匯NO1/新樸文匯A區

109土使字第00120號
行政區劃分
總戶數

16 戶

地址

236台灣新北市土城區學府路二段237號

整體規劃

1幢1棟地上10層 地下2層 共16戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/12/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
16 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
10 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
16 格
容積率
239.71 %
建蔽率
37.38 %
總高度
36.1 m
基地面積
454 m²
樓地板面積
1850 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 145.2300㎡ 0.0000 0 附屬防空避難室,停車空間,台電配電場所,機房
地下002層 3.2000M 268.1100㎡ 0.0000 0 附屬防空避難室,停車空間,緊急發電機室,機房
地上001層 6.0000M 159.5600㎡ 3.3000 0 G3店鋪
夾層001層 3.0000M 21.3900㎡ 0.0000 0 G3店鋪
地上002層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 31.8300 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 131.4900㎡ 12.0800 0 H2集合住宅
突出物001層 4.8000M 24.8800㎡ 0.0000 0 梯間
突出物002層 2.6500M 23.9200㎡ 0.0000 0 梯間,電梯機房
突出物003層 1.5500M 23.9200㎡ 0.0000 0 梯間,水箱

建案參與方

建商
新樸建設
營造廠
新憶營造
建築設計人
陳燦榮
建築設計公司
陳燦榮建築師事務所

新樸建設

全名為森業營造股份有限公司,於 22/02/1985 創立,負責人為黃呈琮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
12.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

新憶營造

全名為森業營造股份有限公司,於 22/02/1985 創立,負責人為黃呈琮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
24.5 年
五年建造申請總數
資本額
2950萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.07 人
七年成長率
6.97 倍
新樸文匯NO1/新樸文匯A區歷年人口
單位:人
新樸文匯NO1/新樸文匯A區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
61.7
扶老比
12.2
扶幼比
19.7
總扶養比
31.9
新樸文匯NO1/新樸文匯A區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新樸文匯NO1/新樸文匯A區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.2 %
高中職比例
21.2 %
高等教育比例
67.2 %
國中與以下比例
11.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
740 人
從未婚比例
32.9 %
有偶人數
956 人
同性婚姻比例
0.21 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新樸文匯NO1/新樸文匯A區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富台里中,約有 12% 為15歲以下的幼年人口、69.8% 為15-64歲的人口、而18.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.42 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

96.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,富台里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.5 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中,富台里內,每人平均綜合所得為77.2萬元,而其中,薪資所得為 58.5 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 8.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富台里居民的平均薪資收入為79.4 萬元)

平均年收入

89.7 萬元

年收入(中位數)

581 千元

年收入(第一分位數)

259 千元

年收入(第三分位數)

1136 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新樸文匯NO1/新樸文匯A區的住戶。其他參考資料詳列於以下: