國泰上城

國泰上城是位於土城區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由潘晃 所設計,並由 三井工程 負責建造且於   完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

潘晃

建設公司

國泰建設

營造公司

三井工程

保全公司

尚無資料

總地基

2488 m²

總高度

49.85 m

幼年人口比例

16.1 %

老年人口比例

7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

80元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

179769234元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2488 m²

總面積

13626 m²

總高度

49.85 m

總樓層

15 層

設計容積率

287.97%

設計建蔽率

34.95%

總設計停車輛數

89

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共87戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 1489.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、防空避難室
地下002層 3.2000M 1489.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機械室
地下003層 3.2000M 1489.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機械室
地上001層 4.5000M 842.6500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(<500㎡)、門廳、管委會使用空間
地上002層 3.2000M 497.0200㎡ 46.2500 92.2900 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 576.9700㎡ 50.7600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 105.3000㎡ 0.0000 0 梯間、儲藏室
突出物002層 2.5000M 105.3000㎡ 0.0000 0 水錶室
突出物003層 3.1000M 105.3000㎡ 0.0000 0 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

國泰上城人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,國泰上城過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 5.4%,2021年總共有583 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

583 人

七年成長

5.4 x

總戶數

295 戶

每戶人口

1.98 人

國泰上城歷年人口
單位:人
國泰上城歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

43.6 %

扶幼比

21 %

扶老比

9.2 %

總扶養比

30.1 %

國泰上城歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國泰上城2021年人口年齡分佈
單位:人

國泰上城學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,國泰上城以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 19 人、就讀小學人數約為 31 人 、 就讀國中約為 7人、就讀高中約為 7 人,最後符合大學學齡人口數約為 18 人。

就讀幼稚園

19 人

就讀小學

31 人

就讀國中

7 人

就讀高中

7 人

國泰上城2021年學齡分佈
單位:人

國泰上城人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,國泰上城中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.4 %。

碩博士比例

18.4 %

高等教育比例

74 %

高中職比例

18.4 %

國中與以下比例

7.4 %

教育比例
單位:人
員林里教育分佈
單位:人

單身人數

194 人

有偶人數

295 人

從未婚比例

33.13 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

國泰上城附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的員林里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 36.58 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

96.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,員林里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中,員林里內,每人平均綜合所得為89.7萬元,而其中,薪資所得為 71 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 10.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,員林里居民的平均薪資收入為95.4 萬元)

平均年收入

89.7 萬元

年收入(中位數)

581 千元

年收入(第一分位數)

259 千元

年收入(第三分位數)

1136 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

236台灣新北市土城區學士路421號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國泰上城的住戶。其他參考資料詳列於以下: