Property Profile

有富正旺-藏玉

111土使字第00252號
行政區劃分
總戶數

108 戶

地址

236台灣新北市土城區中正路 & 金城路二段

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下3層 共108戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/04/2022
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
108 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
107 格
容積率
288 %
建蔽率
40.76 %
總高度
48 m
基地面積
2413 m²
樓地板面積
13259 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 1446.4100㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 2.9000M 1446.4100㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 2.9000M 1446.4100㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 926.2000㎡ 58.1100 0 供管委會使用空間、G3店鋪
夾層001層 3.0000M 255.5700㎡ 0.0000 0 G3店鋪
地上002層 3.2000M 717.8200㎡ 30.2500 0 供管委會使用空間、G2辦公室
地上003層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 554.2700㎡ 44.9300 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 122.8600㎡ 0.0000 0 機房
突出物002層 2.9000M 122.8600㎡ 0.0000 0 機房
突出物003層 2.6500M 122.8600㎡ 0.0000 0 機房、水箱

建案參與方

建商
有富國際
營造廠
琦豐營造
建築設計人
何雨蓮
建築設計公司
蕭家福聯合建築師事務所

有富國際

全名為有富國際實業股份有限公司,於 08/05/2000 創立,負責人為洪村騫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.95億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
23.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
4.95億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

琦豐營造

全名為琦豐營造有限公司,於 20/07/1987 創立,負責人為林祿貴,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
36.4 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.41 人
七年成長率
1.2 倍
有富正旺-藏玉歷年人口
單位:人
有富正旺-藏玉歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
268.8
扶老比
25.3
扶幼比
9.4
總扶養比
34.7
有富正旺-藏玉歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
有富正旺-藏玉2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
2.8 %
高中職比例
32.4 %
高等教育比例
38 %
國中與以下比例
29.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
130 人
從未婚比例
39.91 %
有偶人數
83 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

有富正旺-藏玉附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的員信里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、72.2% 為15-64歲的人口、而15.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.1 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

72.2 %

65歲以上

15.6 %

老化指數

128.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

50.7 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,員信里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23 %。

碩博士比例

13.4 %

高等教育比例

47.5 %

國中與以下比例

23 %

在2021年的財政年中,員信里內,每人平均綜合所得為64.9萬元,而其中,薪資所得為 51.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.6 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,員信里居民的平均薪資收入為73.8 萬元)

平均年收入

64.9 萬元

年收入(中位數)

395 千元

年收入(第一分位數)

205 千元

年收入(第三分位數)

732 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於有富正旺-藏玉的住戶。其他參考資料詳列於以下: