昌興桐樂

昌興桐樂是位於土城區 的一棟屋齡 2 年的住宅大樓，由張至正 所設計，並由 地樺營造 負責建造，且於 02/06/2020  完工。
屋齡
0 年
高度
0 層
戶數
0 戶
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

張至正

建設公司

昌興建設、中興工程集團

營造公司

地樺營造

保全公司

尚無資料

總地基

1173 m²

總高度

42.9 m

幼年人口比例

14.2 %

老年人口比例

8.6 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 接待大廳, 空中花園, 親子遊戲區
關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

02/06/2020

營建費用

85559055元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1173 m²

總面積

7232 m²

總高度

42.9 m

總樓層

13 層

設計容積率

311.98%

設計建蔽率

38.9%

總設計停車輛數

49

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下4層 共49戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 649.9300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 649.9300㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 649.9300㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.3000Ｍ 649.9300㎡ 0.0000 0 停車空間、水箱
— 地上001層 4.2000Ｍ 432.7900㎡ 6.8900 0 門廳、管委會空間、G3店鋪(＜500㎡)
— 地上002層 3.2000Ｍ 339.9600㎡ 34.0900 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.4000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 335.3500㎡ 33.5200 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.6000Ｍ 57.0200㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 57.0200㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 2.5000Ｍ 57.0200㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

36.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

昌興建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為昌興建設股份有限公司，於 04/05/2015 創立，負責人為黃崇仁，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷

8.6 年

資本額

5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

地樺營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為地樺營造事業股份有限公司，於 18/12/1980 創立，負責人為趙素堅，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷

43 年

資本額

6億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

61 件

歷年訴訟

昌興桐樂人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，昌興桐樂過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.66%，2021年總共有395 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

395 人

七年成長

3.66 x

總戶數

186 戶

每戶人口

2.12 人

昌興桐樂歷年人口
單位：人
昌興桐樂歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

60.7 %

扶幼比

18.4 %

扶老比

11.1 %

總扶養比

29.5 %

昌興桐樂歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
昌興桐樂2021年人口年齡分佈
單位：人

昌興桐樂學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，昌興桐樂以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 13 人、就讀小學人數約為 21 人 、 就讀國中約為 5人、就讀高中約為 7 人，最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

13 人

就讀小學

21 人

就讀國中

5 人

就讀高中

7 人

昌興桐樂2021年學齡分佈
單位：人

昌興桐樂人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，昌興桐樂中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 68.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.1 %。

碩博士比例

16.5 %

高等教育比例

68.1 %

高中職比例

22.4 %

國中與以下比例

9.1 %

教育比例
單位：人
員林里教育分佈
單位：人

單身人數

135 人

有偶人數

204 人

從未婚比例

33.04 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人
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昌興桐樂附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的員林里中，約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 36.58 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

13 %

老化指數

96.39

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，員林里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中，員林里內，每人平均綜合所得為89.7萬元，而其中，薪資所得為 71 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 10.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，員林里居民的平均薪資收入為95.4 萬元）

平均年收入

89.7 萬元

年收入（中位數）

581 千元

年收入（第一分位數）

259 千元

年收入（第三分位數）

1136 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

236台灣新北市土城區學海街388號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於昌興桐樂的住戶。其他參考資料詳列於以下：