Property Profile

有富正旺-青玉

110土使字第00310號
行政區劃分
總戶數

71 戶

地址

236台灣新北市土城區學海街1號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共71戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/06/2021
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
71 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
73 格
容積率
288 %
建蔽率
36.98 %
總高度
49.2 m
基地面積
2031 m²
樓地板面積
11142 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1285.3800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1218.3800㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1218.3800㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 674.8500㎡ 14.9100 0 G3店鋪(<500㎡)、H2集合住宅門廳、H2管委會使用空間
夾層001層 3.0000M 148.9700㎡ 9.2100 0 G3店鋪(<500㎡)
地上002層 3.3000M 512.8900㎡ 51.2900 276.8400 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 486.0700㎡ 47.1200 13.5000 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 486.0700㎡ 47.1200 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 486.0700㎡ 47.1200 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 486.0700㎡ 47.1200 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 482.4400㎡ 46.0800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 93.3300㎡ 0.0000 0 樓梯間,電梯間,機房
突出物002層 3.0000M 93.3300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水表室、機房
突出物003層 2.8000M 93.0500㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機房

建案參與方

建商
有富國際、鼎格建設
營造廠
琦豐營造
建築設計人
劉文岱
建築設計公司
劉文岱建築師事務所

有富國際

全名為有富國際實業股份有限公司,於 08/05/2000 創立,負責人為洪村騫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.95億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
23.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
4.95億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

琦豐營造

全名為琦豐營造有限公司,於 20/07/1987 創立,負責人為林祿貴,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
36.4 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1 倍
有富正旺-青玉歷年人口
單位:人
有富正旺-青玉歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
55.9
扶老比
13.6
扶幼比
24.3
總扶養比
38
有富正旺-青玉歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
有富正旺-青玉2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.1 %
高中職比例
18 %
高等教育比例
73.5 %
國中與以下比例
8.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
158 人
從未婚比例
26.27 %
有偶人數
276 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

有富正旺-青玉附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的明德里中,約有 12.1% 為15歲以下的幼年人口、76.8% 為15-64歲的人口、而11.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.28 %。

15歲以下

12.1 %

15-64歲

76.8 %

65歲以上

11.1 %

老化指數

91.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,明德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.3 %。

碩博士比例

20.4 %

高等教育比例

62 %

國中與以下比例

13.3 %

在2021年的財政年中,明德里內,每人平均綜合所得為62.4萬元,而其中,薪資所得為 45.6 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,明德里居民的平均薪資收入為67.3 萬元)

平均年收入

62.4 萬元

年收入(中位數)

564 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1192 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於有富正旺-青玉的住戶。其他參考資料詳列於以下: